建筑物登记簿。原因在于：首先，虽然土地与房屋是两项最为重要和主要的不动产，但是由于我国立法在处理土地与建筑物的关系时采取的是“房随地走或者地随房走 建筑物及其他附着物。为了能够使国有土地真正被利用起来，法律上只能将土地与建筑物作为一个整体加以看待，并且要求两者的权利主体严格保持一致，否则不仅会导致国家 ...
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说，土地抵押权是一种担保物权；同时土地抵押权又是土地他项权利的一种，是设立于土地使用权之上的权利和负担。因此，土地抵押关系的调整，不仅要适用担保法的规定，而且 《担保法》的规定，乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡（镇） ...
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[2] 4、临时建筑、过期临时建筑与违法建筑的关系 （1）临时建筑只要手续合法便是非违法（合法）建筑。即临时建筑在满足《土地管理法》《城乡规划法》等相关 享有权利往往极为困难(法谚谓：权利的证明为恶魔的证明。）因之,基于占有保护请求权制度，受害人此时只要能证明对标的物存在占有关系，便可得到保护。而证明 ...
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反映其自身的逻辑关系。例如，《物权法》第108条规定：善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。研 定着物。这说明，一般规定中以不动产作为用益物权客体的逻辑大前提是不周延的。对于不动产与土地的关系，虽然现代民法理论和立法指导思想都很明晰，二者之间不 ...
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，公有财产为非所有人利用也有异于私有财产为他人利用。因此，同样是非所有人利用他人财产、公有财产与私有财产所产生的关系和利益有性质和程度上是不同的：私有观念 《中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远 《土地上的权利群纲论-我国物权立法应重视土地上权利的配置与协调》，载于《中国法学》1998年第2期。 ...
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房屋所有权初始登记申请材料提供制度的考量范围，是上述问题产生的原因。由于这一缺陷的存在，现行立法仅从政府与房地产开发商的关系角度设计房屋所有权初始登记 的，因此，房地产主管部门颁发房地产预售许可证的行为，意味着政府以其信用担保预售房屋在土地权利、规划许可、施工许可等方面具有合法性，社会大众可安心购买。 ...
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、概括性、开放性和系统性，而科学性首先就体现在权利名称的规范上。 （一）土地使用权抑或是地上权 关于土地使用权和地上权的关系或选择，目前主要有三种观点：观点一 [3]的概念，整合把他人土地作为建筑物或附着物的基地来使用的权利，既足以表示其内涵，又能与其他性质的土地上的使用权相区别。在此，笔者接受通说， ...
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界定有以下两个方面考虑：首先，由法定权利与应有权利的关系可以看出，应有权利先在于法定权利，法定权利仅是对应有权利的确认、选择和归结，应有权利是 农地利用权、邻地利用权、空间利用权、典权等构成。 确立基地使用权目的在于实现土地资源保护与利用的协调性，实现土地所有权人与建筑物或其他附着物所有人之利益关系的 ...
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说，土地抵押权是一种担保物权；同时土地抵押权又是土地他项权利的一种，是设立于土地使用权之上的权利和负担。因此，土地抵押关系的调整，不仅要适用担保法的规定，而且 《担保法》的规定，乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡（镇） ...
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楼部分，有构造上之独立性，但欠缺使用上之独立性，应系原建筑物之附属物，非为独立之权利客体；一方面又认为该增建七、八楼部分，不具结构上及 引发诉讼。[13] 这涉及到停车位与房屋所有权之间的关系，如何解决，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于诸多因素。如果在国有土地使用权出让时对于停车位的法律 ...
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