把现行土地承包经营权定为物权范畴，值得怀疑。（5）现行土地承包经营权的设定，变更和消灭未有严格的登记管理制度。这不符合物权的公示公信原则，倒更类似于债权 ，人民日报出版社1991年出版，第57页；钱介敏、倪江生：《完善农村土地法律制度的对策》，载于《中国法学》1990年第6期。 （16） 参见课题组： ...
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[摘要]当前农村集体土地法律制度出现的一切问题，归根结底是由于其主体制度的不完善引起的，必须重视主体制度的研究。应当在坚持集体土地所有制的基础上对其进行 特征不利于农民利益的维护，第一，传统总有是一种所有权质的分割，所有物的管理处分权能属于总有共同体，而使用收益权能则属于总有的各成员[17]，这一特点 ...
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流转促进经验，构建我国的农村土地集中促进法律制度。这是对《决定》所规定的农村土地承包经营权流转管理、服务规则的法律制度化，同时也是国家扶持 %，参与流转的农户仅占家庭承包经营农户的2.8%；根据一份浙江省海盐县土地承包经营权流转情况的调查报告（海盐报告）,2006年，海盐县家庭承包总面积359263亩 ...
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流转促进经验，构建我国的农村土地集中促进法律制度。这是对《决定》所规定的农村土地承包经营权流转管理、服务规则的法律制度化，同时也是国家扶持 %，参与流转的农户仅占家庭承包经营农户的2.8%；根据一份浙江省海盐县土地承包经营权流转情况的调查报告（海盐报告）,2006年，海盐县家庭承包总面积359263亩 ...
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和社稷。党的十六届三中全会围绕关于完善社会主义市场经济体制 ， 提出了建立现代产权制度，依法保护各种财产权益的一系列重要思想，为我们在新的历史时期，进一步 基础地位的前提下，强化对其他土地权利人合法权益保护的法律制度 ；第三，理顺土地管理权力与土地财产权利的关系。土地管理权力是指服务于国家和社会土地 ...
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必须给当事人足够的机会申诉自己的意见。此外，还要通过立法明确规定不符合公共利益需要、违反土地管理法律法规和土地利用总体规划以及城镇建设规划的征地行为的法律 社会公平着眼，着力保障被征地农民利益，让他们共享改革成果。各地大胆改革征地制度，逐步探索出分配两套住房、留地经营、标准厂房出租、股份合作制多种安置 ...
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，有永远耕种的权利，但不得自行将土地转佃他人。从制度经济学角度看，永佃权使得地主获得长期稳定的租金收入，减少监督管理费用与签订契约的成本；它也使得 分立及所有权分割的模式，尽管不符合西方法理，但却为传统习惯所普遍接受，乃是法律生活之中经验重于逻辑活生生的例证，对此本文便不再赘述。 【作者简介】 聂鑫， ...
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相关制度设计来加以解决，如设立国家土地监察制度，专门对耕地保护责任标的落实情况、土地执行情况、土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况等依法进行监督，此 土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地 ...
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市场经济机制的根本要求 大陆的经济体制必须建成为市场经济，这是改革不可逆转的目标。以土地权利为核心的整个不动产权利体系，都必须以满足市场经济的需求为其根本使命。 和体制。土地管理部门等政府机构也是在这一体制基础上运转的。这是我国土地权利发展的基本法律前提条件。目前，修改宪法，废止它原来的土地制度的原则 ...
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融人城市也是未知的，因此，也不一定连根拔掉，非要将宅基地转让。按照宅基地法律制度一户只能有一处宅基地，如果发生了少批多占、一户多宅应属非法占地 基地，拒不腾退旧宅基地，因为都是熟人，集体也没有办法收回，希望由县级政府或者土地管理部门定期开展清退运动，每年或者一到两年就进行一次统一执法，在统一的清退工作 ...
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