进行拆迁，必须依照法律的特殊规定处理，否则可能导致拆迁违法。 1、抵押房屋拆迁纠纷的处理： 随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是 。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有拆迁的补偿金的归属都需要通过合同来约定。如果我们在处理改制企业的拆迁纠纷时，不把握 ...
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繁多，包括土地纠纷，建筑工程纠纷、房屋确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨 所得的利润。因此，返还给双方当事人的财产，只能是双方的投资本金?即联营土地原始地价和工程造价?，房地产的增值部分应依法没收归国家所有。具体处理时，若 ...
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立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件﹑经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的特殊案件的活动，以及这些诉讼活动中所产生的法律 侵权纠纷为由不予受理。甲在申请处理其与乙的土地纠纷案件中可谓处处碰壁，问题在是属于侵权纠纷还是确权纠纷的争论中迟迟得不到解决。 （二）审理 ...
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%与土地有关，占社会上访总量的40%，其中征地补偿纠纷又占土地纠纷的84.7%，每年因为征地拆迁引发的纠纷在400万件左右。造成这种现象的一个重要原因就在于 的第一步，是要确定征收什么，即征收对象的问题。在我国，农村集体土地有所有权和使用权之分。集体土地所有权的主体可以分为：乡（镇）农民集体、村农民 ...
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法律政策。原最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第 15 条规定： 承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定 承包经营权人的原承包经营权在入股后依然存在，只不过是受到新的次级农村土地承包经营权限制。对于通过非家庭承包方式取得承包经营权，由于其属于带有期限的 ...
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问题，以及为这一问题提供支持的法规问题、权属问题、认识问题和分配问题。 土地征用补偿制度不健全是引发乡村征地纠纷和争端的主要原因。 首先，法律体系 地价，也不是 地租，而是以生产资料的使用价值替代了生产资料的自身价值，掩盖了土地资源的稀缺程度以及村民群体对耕地的依赖程度。[12]按照马克思的地租理论， ...
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需要，也是粮食统购统销的需要，即国家控制粮食资源的需要。[5] 通过建立集体土地所有权得以实现资源摄取的主要原因在于： (一)国家资源摄取的对象从个人变为集体 。 另外，2005年9月1日施行的《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释〉》中第23条实际上也明显地支持了对集体 ...
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缺陷，并不断加以完善，发挥程序的保障作用已成为当前解决土地征收纠纷问题的一个关键性内容。 一、土地征收程序的保障作用 程序是指有关某项活动应当遵循 而且对于违反公告、听证程序的征地行为人应承担何种责任没有予以明确的规定，导致土地征收机关漠视公告、听证程序，通常是敷衍了事。因此，为了确保征地机关征地行为 ...
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这样的规定。第二，现实存在着的对国家所有权和集体所有权规定的需求，只存在于土地问题上，没有其他需要特别规定的理由，不需要单独规定这两种所有权。第三， 一种纯粹的共有权，就是要完全适用共有权的基本原理。在实践中将建筑物区分所有权纠纷适用普通的共有权规则处理，是不正确的。但是这并不能否认建筑物区分所有权的 ...
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。在国内经济建设中，大型公共基础设施的建造以及农村集体之间、农户之间因土地利用都会发生地役权问题，这要靠立法加以规范与保护。此外，中外经济合作交流也会产生 俗的前提下通过合同订立，或依时效取得，并经登记发生效力。（4）地役权纠纷的处理应当与相邻关系一样坚持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。 ...
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