,农户则会遭受与其他公司合作的机会损失。 因此,通过农产品收购协议或者土地租赁协议的安排,对于农业投资者与农户来说,都将无法克服过高交易成本。此时 的公司只享有对某宗土地的事实使用权即占有权而不享有其他权能。也就是说除了场地使用权外,该宗土地使用权的其他权能并不是公司法人财产权的构成部分(投资开发权 ...
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在施工工地及时处理相关事务,便在施工场地设立工程项目部,常以项目部的名义与经营建材的个体工商户或经销单位购买、租赁建筑材料,或者是以项目部的名义将 因需要相应建筑材料,于是以项目部的名义与向上述几个个体工商户订立买卖合同和租赁合同,对于以项目部名义签订的合同。项目部是属于分支机构,依照最高人民法院关于 ...
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发包人承担。 40.4承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。 40.5保险事故发生时 设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用和租赁。应由双方有关人员办理借用租赁手续。借出方应保证借出的设备和工具符合安全要求,但 ...
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,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷 系指开发商作为出租人把出租财产车位、车库交给业主使用,业主支付租金,并在租赁关系终止时将车位、车库返还给开发商的方式。通过出租方式,业主可以从 ...
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进行房屋装饰装修;四是违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分,业主大会或者业主委员会可以依照物权法第八十三条要求停止侵害 内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同的,人民法院应予支持。(房释7条) 租赁房屋具有下列情形之一导致无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一 ...
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维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条【 法人或者其他组织的计划进行的职工业余教育。 第三十七条当事人对技术培训必需的场地、设施和试验条件等工作条件的提供和管理责任没有约定或者约定不明确的,由 ...
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30 years, in buildings erected on land owned by the Government. 评价与解释: 上列内容规定了政府向其他主体租赁(lease)办公场地的权限(authority)、依据(terms)、转租(sublease)以及租金使用(use of ...
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理由在于,一方面,转租合同的当事人乃是承租人和次承租人,次承租人与出租人之间并无租赁合同关系,次承租人也没有从出租人处取得租赁权;另一方面,出租人并不能从转租合同 。[15]不过,也有一些地方性规章和文件将旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租排除在房屋租赁的范围之外。[16]由此可见,在确定租赁 ...
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进行房屋装饰装修;四是违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分,业主大会或者业主委员会可以依照物权法第八十三条要求停止侵害、 ,承租人当场表示高价购买的,依照《中华人民共和国合同法》第230条关于出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先 ...
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创汇60.76亿美元。到1999年6月,工业生产厂区占用土地7534.20万平方米,租赁厂房面积3118.32万平方米,每月租金2.83亿元。在全市外商投资企业中港澳台 、出资方式、技术的引进、物资的购买与产品的销售、税务、外汇管理、场地的租赁和使用等各个方面,都作了一定的限制或特殊规定。这主要是从给 ...
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