和实践两方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及 所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 ...
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并可以处以已收取的预付款1%以下的罚款。《城市房地产开发经营管理条例》第27条第2款也规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内 登记备案的相关规定，面对新兴的房地产业，法律法规之所以如此规定，毋庸置疑是为了规范房地产交易市场，保护预购人的合法权利，因为在商品房预售买卖中，预购人和预售 ...
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，并可处以已收取的预付款1％以下的罚款，《城市房地产开发经营管理条例》第27条第2款规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内， 预售商品房预售登记新的法律效力，商品房预售合同登记从原来纯粹的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题 ...
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实践两方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善 所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 ...
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的规定，同时也表明规划部门的验收应在建设单位组织竣工验收之前。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付 公用基础设施具备国家规定的投入使用条件，已经明确产权、管理权，并且以书面形式明确管理责任;三是法律、法规规定的其他条件。综合上述法律法规的规定，不难看出， ...
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未形成为一个产业，地方的财政收入并不依赖房地产开发，《城市房地产管理法》1994年7月颁布，《城市房地产开发经营管理条例》至1998年7月才颁布；4、 的时代背景已经完全不同，社会利益分化显现，社会结构开始裂变。修改后的《拆迁条例》虽然增加了一些新内容，比如增加了文物保护的内容和申领房屋拆迁许可证应 ...
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要求规划局就撤销登记备案予以赔偿缺乏权利基础。③预售合同登记备案系一种行政管理制度，对当事人履行合同不产生确定效力，未使预售合同双方产生新的民事权利 的预售登记。 法院认为：①根据《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《北京市城市房地产管理办法》等相关法律、法规、 ...
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包租能取得较好的销售效果，但该销售模式却往往伴随着：开发商暗中提高房价、开发地段不具备商业潜质、包租行为难以维系，甚而会有开发商将预付房款挪作他用， ，开发商已经对房产建设进行了相当地投入，并且依据《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律的相关规定，取得了商品房预期销售的许可， ...
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包租能取得较好的销售效果，但该销售模式却往往伴随着：开发商暗中提高房价、开发地段不具备商业潜质、包租行为难以维系，甚而会有开发商将预付房款挪作他用， ，开发商已经对房产建设进行了相当地投入，并且依据《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律的相关规定，取得了商品房预期销售的许可， ...
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。执行中有何问题，请及时报告我院。中华人民共和国最高人民法院一九九五年十二月二十七日 关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 （最高人民法院审判委员会第７７７次会议讨论通过）《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称房地产管理法）已于１９９５年１月１日起施行。房地产管理法施行后 ...
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