》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。（2）案外人在案涉不动产查封之前已经实际占有该 婚前登记在被执行人名下房屋予以查封，被执行人配偶作为案外人以双方约定该婚前财产归夫妻共有为由提出执行异议，请求排除执行的，依据《婚姻法》第十九条第二款 ...
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》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。 （2）案外人在案涉不动产查封之前已经实际占有该 婚前登记在被执行人名下房屋予以查封，被执行人配偶作为案外人以双方约定该婚前财产归夫妻共有为由提出执行异议，请求排除执行的，依据《婚姻法》第十九条第二 ...
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无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人等问题作出了相关规定。在《 ...
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兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法 十）【白春波律师解读】婚前个人按揭买房离婚时归个人。新解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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不同意或不知道为由对抗善意第三人。在司法实践中，遇到处理婚姻家庭涉及房屋纠纷等不动产案件，适用该条规定的同时，难免会与其他法律规定相冲突，易混淆债权契约 ：《民事精品案例解析》中潘以伟著：《妻子擅自出卖夫妻共有住房，他人不知情而购买，该房屋买卖是否有效？》。中国法制出版社2005年2月第1版,第18页 ...
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一、婚姻法制度优先于物权法制度的适用我国《物权法》第条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的 是否定的。其原因是,此类纠纷的解决并不适用物权法的规定。物权法只调整一般共有关系,而夫妻共有有其特殊性,对夫妻这种特殊共有中共有人之间的权利义务应当 ...
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一、婚姻法制度优先于物权法制度的适用 我国《物权法》第条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形 是否定的。其原因是,此类纠纷的解决并不适用物权法的规定。物权法只调整一般共有关系,而夫妻共有有其特殊性,对夫妻这种特殊共有中共有人之间的权利义务应当 ...
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一、婚姻法制度优先于物权法制度的适用 我国《物权法》第条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形 是否定的。其原因是,此类纠纷的解决并不适用物权法的规定。物权法只调整一般共有关系,而夫妻共有有其特殊性,对夫妻这种特殊共有中共有人之间的权利义务应当 ...
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案件中医疗机构不承担赔偿责任。第十条［离婚时一方婚前贷款所购不动产的处理］夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 母亲死亡而父母另一方尚健在的场合。此时，配偶一方对另一方就遗产中的夫妻共有份额仅享有期待利益，在继承人之间实际分割遗产的条件成就后再行处理。2、 ...
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。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意 ...
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