如何解除未到期出租房屋租赁合同 -法学论文搜索

地役权具体问题探析

了太多的想象空间及应用前景。但有专家认为我国鉴于严格实行土地使用权主体与房屋所有权主体一致的原则，因此，地役权仅仅以土地为客体，而不应包括建筑物。④笔者使用费。的规定，但地役权未明确未支付的到期到期价款达多少时可以行使解除权。建议对该项制度予以祥尽的司法解释。六、地役权的合同性质我们知道，地役权 ...

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论集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突与协调

的目的。针对上述现象，《农村土地承包法》第35条规定，发包方不得单方解除承包合同，不得将承包地收回抵顶欠款。目前这一现象也最终因农村税费负担的土地承包，怎么样才能做到公平？如果采取其他方式承包，土地收益如何才能做到成员之间公平分配？如果承包地已经因转包、出租等原因设定了其他土地权利，原有的转包、出租 ...

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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（下）

二：28湖南长沙县不动产买卖不动产典当343202---《大全》二：27江西南昌县买卖田地买卖房屋343400---《大全》二：27江西赣县不动产买卖532-《大全》二：31福建闽清县，须向塘底所有权人租赁塘底，每年完纳租课。如塘底所有权人遇有必要事故，仍得随时向塘水所有权人要求解除租约，退还塘底。 ...

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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（下）

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

各笔抵押贷款的贷款利率、期限一致，到期期限接近，从而便于对抵押贷款进行更为合理的定价；各笔贷款在审核程序、合同条款、保险等方面符合共同标准，以降低的完好,抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押房屋,未征得抵押权人的书面同意,抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除,并不得改变其使用性质. ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

；各笔抵押贷款的贷款利率、期限一致，到期期限接近，从而便于对抵押贷款进行更为合理的定价；各笔贷款在审核程序、合同条款、保险等方面符合共同标准，以降低抵押的完好，抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用 ...

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抵押物的转让与抵押权的效力

效力又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的期限下，受让人不得以委付不动产的方式回避给付义务，实施了给付的，不动产被解除所有的抵押权。通过立法直接规定，抵押人负有向抵押权人支付抵押物的转让价 ...

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赵晓力：中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法(下)

利用时，须向塘底所有权人租赁塘底，每年完纳租课。如塘底所有权人遇有必要事故，仍得随时向塘水所有权人要求解除租约，退还塘底。(《大全》法制近代化的成功，并不仅限于现代性的引入(虽然它是重要的)，而要看现代性引入后如何改善官/民或国家/社会或精英/大众之间的关系(强世功， 1996)。立法者、法学家在 ...

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抵押物的转让与抵押权的效力

效力又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的期限 1994年版，第346页。 [13]参见李可宏等：“变卖已设定抵押的房屋行为无效”，《法制日报》1997年8月5日。 [14]抵押物的第三取得 ...

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购房签约注意事项

售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。 (8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件 ...

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