委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明 的境外生意人，无法也无暇取得相关人员恶意签订合同的证据。只有自认倒霉！ 本案的重要提示就是：对于像本案中的委托合同，租赁合同之类可能涉及第三方，甚至第四方当事人的 ...
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公约没有给营业地下定义，尽管“公约”起草过程表示永久性的企业是必须的，货栈和卖方代理所都不算“营业所”。由于各国代表对“营业所”有不同的理解，最后的意见是由裁判 成其他货物而不是货币；租赁合同，规定一方将其财产使用权在一定时期内转让给另一方，而收取预定租费的合同。寄售合同属于委托销售，由于买方没有买断 ...
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代理人营业所所在地的法律。（11）关于不动产租赁、买卖或者抵押合同，适用不动产所在地的法律。（12）动产租赁合同，适用出租人营业所所在地的法律。（13） 人住所地或惯常居所所在地的法律。（7）委托代理合同，适用代理人营业所所在地的法律；代理人无营业所的，适用代理关系成立时代理人住所地或惯常居所所在地的 ...
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届满、代理事务完成或被代理人终止委托关系等原因，其与被代理人之间的代理关系已不复存在，但仍以代理人的身份与第三人签订合同。（3）无处分权人订立的处分他人财产的合同。即行为人处分的财产属于他人所有且行为人不具有处分权。如承租人将租赁物转卖，保管人将保管物出卖等。这里的处分指法律意义上的处分，即财产权利 ...
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届满、代理事务完成或被代理人终止委托关系等原因，其与被代理人之间的代理关系已不复存在，但仍以代理人的身份与第三人签订合同。 （3）无处分权人订立的处分他人 的合同。即行为人处分的财产属于他人所有且行为人不具有处分权。如承租人将租赁物转卖，保管人将保管物出卖等。这里的处分指法律意义上的处分，即财产权利的 ...
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中对合同形式的精确要求随处可见，如第313条规定的有关土地让与的合同；第518条规定的赠与合同；第566条规定的土地租赁合同；第766条规定的保证合同；第 的要求也是不同的。如按《法国民法典》第1985条规定，代理价值超过五千法郎的代理合同，委托授权只能以证书而不能以证人来证明其存在。《意大利民法典》 ...
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的资信程度、资金来源、货物来源等因素。没有实际履行能力,通常是指行为人在签订合同时,没有足够的资金、充足的货源,或者没有可靠的资金、货物来源或者没有 不能认定为共同犯罪。 3. 单位与其委托代理人之间的合同诈骗行为 如果代理人接受单位的委托为其实施合同诈骗行为,由于代理的是违法犯罪行为,其法律后果应由 ...
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谈判，审查、修改有关法律文件，办理有关手续； 2.3.8、起草、修改房屋租赁合同，协助督促承租者履行义务。 2.4、物业交付管理 2.4.1、制作交付 1、法律顾问费选择下面 种方式： A、法律顾问费每年 五 万元。甲方委托乙方代理非诉讼事件的调解、诉讼或仲裁，按国家规定标准另行按2000+争议额的 ...
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办理事务所需要的费用要由委托人承担。如聘请律师的《委托代理合同》。4、委托合同当事人意见表示一致时，合同即告成立，无须以物的交付或当事人的履行行为 物业管理企业。业主委员会是业主大会的执行机构，与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。现行法律只要求业主委员会在成立后向主管部门备案，它没有资金、 ...
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。另查明， 6月底开始，建工集团陆续向鼎立公司购买混凝土，并曾出具委托书委托陈刚代表建工集团与鼎立公司协商混凝土供应有关事项。 [评析] 本案的争议焦点是作为 实际施工负责人，陈刚在涉案工程施工期间，多次代表项目对外签订与工程施工有关的租赁、购销合同，建工集团也均予以认可，并承担了相应民事责任。 2. ...
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