审理经过 上诉人方斌锋因与被上诉人宁波大都置业有限公司（以下简称大都公司）商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2015年12月8日作出的（2015 元，由上诉人方斌锋负担。 本判决为终审判决。 审判人员 审判长马金平 审判员钟康树 代理审判员郑辉 二〇一六年三月十一日 代书记员潘芬芬 ...
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代理人】【 】姓名： 国籍: 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由 ...
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公平原则分配风险。如果被代理人的雇员利用其特殊身份或者所掌握的某些凭证实施无权代理行为，产生代理权表象，应当由被代理人承担风险，因为其长期以来从雇佣关系中获得利益 英美法以及法国民法上，要约原则上不具有形式拘束力，《联合国国际货物销售合同公约》亦持类似立场。德国民法与瑞士民法则承认要约具有形式拘束力。 ...
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，仅将购买册数一项空置，加盖印章后将定单广为寄送;2.商品销售广告。 三、委托代理人代签合同 《中华人民共和国合同法》第9条第2款规定:当事人依法可以委托 公司未及时收回剩余的空白合同书及授权委托书，也未及时通知丁委托代理关系终止，乙则利用剩余的空白合同及授权委托书再次以代理人的名义同丁公司签定了购煤 ...
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部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展， ...
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所受损害不应赔偿，道理更为明显。所谓间接代理关系延长，即指乙为甲的间接代理人，但其并不自行处理委托事务，而再转托丙使其以间接代理人身份 [12]如联合国国际贸易法委员会于1980年制定通过，并得到相当多数国家核准执行的《联合国国际货物销售合同公约》第74条规定，违约方应负的赔偿金额不得超过违反合同一方 ...
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部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展， ...
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仅将购买册数一项空置，加盖印章后将定单广为寄送；2、商品销售广告。三、委托代理人代签合同《中华人民共和国合同法》第9条第2款规定：当事人依法可以委托 甲公司未及时收回剩余的空白合同书及授权委托书，也未及时通知丁委托代理关系终止，乙则利用剩余的空白合同及授权委托书再次以代理人的名义同丁公司签定了购煤合同 ...
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销售合同全部或部分适用原来所没规定的法律，……销售合同订立之后，当事人对任何变更不得有损于合同在形式上的有效性或第三人的权利。”因此，我国在立法时应 人住所地或惯常居所所在地的法律。（7）委托代理合同，适用代理人营业所所在地的法律；代理人无营业所的，适用代理关系成立时代理人住所地或惯常居所所在地的法律 ...
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委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供下列相应证件：甲方提供：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明 乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。委托代理房地产转让，按成交价的 ...
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