夫妻一方个人财产，不予分割。3双方父母出资购房《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资 在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的 ...
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婚前按揭购房离婚如何处理？离婚诉讼中，一方婚前按揭购买房屋，婚后夫妻共同还贷，产权登记在一方名下，离婚时按揭房屋的归属问题成为焦点。通常情况下，买受 房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平，该房产实际是婚前个人财产(婚前个人支付首付及还贷部分)与婚后共同财产(婚后双方共同还贷部分)的 ...
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离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。3、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产，婚后由两人要共同偿还贷款并在婚后取得了产权证。这种情况 ，因此办证有时滞后于买房行为较长时间，不能因此而否定房屋是婚前个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房合同，而且缴纳了部分购房款，余款以贷款支付，因此 ...
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离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。 3、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产，婚后由两人要共同偿还贷款并在婚后取得了产权证。这种 ，因此办证有时滞后于买房行为较长时间，不能因此而否定房屋是婚前个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房合同，而且缴纳了部分购房款，余款以贷款支付，因此其 ...
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离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。3、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产，婚后由两人要共同偿还贷款并在婚后取得了产权证。这种情况 ，因此办证有时滞后于买房行为较长时间，不能因此而否定房屋是婚前个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房合同，而且缴纳了部分购房款，余款以贷款支付，因此 ...
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该条规定做出相应的归属认定。 （三）该《解答》第6条：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？ 答：夫妻一方婚前以 ，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则尽管该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行 ...
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离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。3、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产，婚后由两人要共同偿还贷款并在婚后取得了产权证。这种情况 ，因此办证有时滞后于买房行为较长时间，不能因此而否定房屋是婚前个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房合同，而且缴纳了部分购房款，余款以贷款支付，因此 ...
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和首付款资金的来源，我们才能在办理离婚案件时确定这类财产的归属。 对以按揭方式购买的财产（以房屋为例）处理，主要可以分为三种情形： 一、婚前一方办理 该预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人）的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的 ...
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中，法官可以根据案件的实际情况行使一定的自由裁量权，所以每个离婚案件对于分割按揭房的计算结果不一定全都按照本文的公式计算，但只要达到公平公正的目的即可 至结婚前这段时间不动产的增值收益属于一方婚前个人财产。 公式Ⅲ、公式Ⅳ是针对房价下跌的情况。审判实践中，比如购买房产时在一个比较高的点位，婚后夫妻共同 ...
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分割房屋。小马对离婚和子女抚养问题都没有异议，但坚持认为房屋是自己用婚前个人财产购买，不同意按照夫妻共同财产分割。 二、法官说法 《婚姻法司法解释一》第 小姐以感情破裂为由起诉至法院要求离婚，并要求按照夫妻共同财产分割孙先生继承的房产。 二、法官说法 根据《婚姻法》第17、18条的规定，婚内继承或赠与 ...
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