指以一方当事人或相对人共同意思表示为基础的不动产物权取得，即为法律行为。[12]婚前通过按揭的方式购买的房屋，就属于通过双方法律行为获得所有权。 1．登记为依 清偿的部分，应当返还其中的一半。 产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明婚前购房时，其也同意出资的，在离婚分割财产时，该房屋 为产权登记人的 ...
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可参考《婚姻法解释三》第十条的规定予以处理。二十九、【有婚意的婚前购房】婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、 优惠购房权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不 ...
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可参考《婚姻法解释三》第十条的规定予以处理。二十九、【有婚意的婚前购房】婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、 优惠购房权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不 ...
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借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。婚后买房一、一人以婚前个人财产出资 1、房屋落在自己名下， 权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在 ...
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为婚前签订合同购买、但由于房地产管理部门办理产权证需要一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同 承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。由此可见，如果夫妻购房时将房产仅仅登记在未成年子女的名下，仍然可以认做为夫妻和子女共有， ...
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一、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚时房产如何处理？若婚前购房时，一方父母全额出资，且产权只登记在自己子女名下，则该房产属于登记方的婚前 的，应当认定对各自子女的赠与，因为双方商无婚姻关系，即使双方为了结婚目的而购房，毕竟能否结婚还存在变数，这时双方父母都出资的情况很难推定明确赠与双方的 ...
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借用一个简单的并且是王树德律师亲自代理的案例来谈一个问题：婚前父母全款为子女出资购房，如离婚房子如何分割？【案情简述】2008年7月份，王先生 聘请王树德律师代理了本案件。【判决结果】北京市海淀区法院认为房产为马女士婚前财产北京市第一中级人民法院维持了一审判决现案件已经审理终结【案件分析】由于本案件是 ...
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支付的首付款所对应的不动产的价值部分，一般不会因为购房者缔结婚姻而改变其婚前个人财产的性质。婚后夫妻共同还贷部分对应的不动产价值，当然属于夫妻共同财产。 是房屋的居住权或者房屋的所有权。8、公告送达的离婚案件，如果一方提出婚前购房一方下落不明的要求取得产权的，法院应当核查另一方当事人是否确已下落不明。 ...
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承租时的使用价值，也有失公平，对此我们认为实践中，可区分下列情形处理： 1. 一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻 一方清偿的部分，应当予以返还。 对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人 ...
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财产。理由是《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。如果房屋是婚前签订购房合同且支付房款后购得，产权证是否在婚后得到对房屋的 明确的规定。广东省高级人民法院《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》规定：一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在 ...
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