按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者 应当依照土地管理法等法律规定办理。第十三章宅基地使用权第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其 ...
//www.110.com/ziliao/article-184943.html -了解详情
禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 但现实中却是农房买卖，特别是城乡结合部的农房买卖禁而不止。这种隐形 流通也是为了防止土地流失和使农民在困苦境况下仍居有定所。 新近公布的《物权法草案》第一百六十二条第一款规定：“宅基地使用权人经本集体同意，可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-176895.html -了解详情
客体 (一)地役权的客体：不动产？不动产权利？ 一种意见认为，建设用地使用权人、宅基地使用权人、土地承包经营权人可以允许他人在自己权利上设立地役权，从而使自己 此类麻烦，原因就在于供役地的权属依旧不便，农业承包经营户有权也有义务继续从事农林牧渔的生产经营活动。此其三。 诸如南水北调等工程项目的建设，对 ...
//www.110.com/ziliao/article-160758.html -了解详情
法院的判决带来了不便，也不利于交易的双方了解自己的权利义务。同时对于宅基地使用权不得转让而使农村房屋所有权人无法行使所有权中的处分权，让我们先来看看下面两 其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-145314.html -了解详情
关于地役权的客体 (一)地役权的客体:不动产? 不动产权利? 一种意见认为,建设用地使用权人、宅基地使用权人、土地承包经营权人可以允许他人在自己权利上设立地役权,从而使自己的 证书,并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中(第2款) 。供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-133676.html -了解详情
比重。二是将它与宅基地使用权合并，吸收桥涵土地使用权，组成以房地产开发建设为目的的单一使用权制度，可称为地上权。如此整理，需注意前项权利的有期性与后二 出让金和赔偿金的义务不会被免除。地上权、农用权成为租赁权的标的时，处于受支配的地位，对抗不了租赁权，也就是说租赁权的效力优先。应指出，宅基地使用权在我 ...
//www.110.com/ziliao/article-21679.html -了解详情
。此情况发生在合同成立且生效的情况下。这种强制性规定目的只是为了维护合同双方当事人权利义务的平衡，合同行为只直接影响私人主体权益，并不直接影响公权，所以违反此 社会效果不好，则应调整思路，调整认定和处理方法。比如上文提到的合作建房案，如果确认协议有效，使有无钱盖房的宅基地使用权人有了房屋，有钱无宅基地 ...
//www.110.com/ziliao/article-15549.html -了解详情
即为因时效完成而申请登记为地上权人。地上权的存续期间，应规定为三种情况：一是无期限，可以永久使用该土地，如宅基地使用权，一般不规定期限。二是 享有这种土地使用权。2.土地承包经营权的内容是：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有的由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-13538.html -了解详情
目的, 那么用益物权人可以按照合同或者法律法规享有获取收益的权利;宅基地使用权指村民对本集体土地所享有的修建房屋等生活设施的权利, 并可享有和处分因这些设施 可靠平台。最后, 加强土地用途管制。该制度是我国为保障农村土地资源优化配置和合理利用所设置的, 是促进社会经济协调的重要制度。在保障土地用益物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-851617.html -了解详情
使用权出让金上。这些占有、使用和部分收益的权能哪里去了？没有消失无踪，而是凝聚成了建设用地使用权。与此相像，宅基地使用权人在集体所有的土地上建造住房， 役地人分享，是因为它们在其权利设立时法律已经将处分权直接授予他(它)们了。建设用地使用权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人正是借由这种法律的授权，将 ...
//www.110.com/ziliao/article-472983.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务