使用权理应不分性别平等享有， 但在农村地区不乏对男女区别对待， 给予不同的宅基地使用权。例如在浙江义乌的房屋拆迁政策中， 对多子家庭是按照儿子的数量 的家庭却不管女儿多少只给一块宅基地[4].妇女基本不享有分配使用宅基地的权利， 理由是妇女将来出嫁到男方去， 不需要宅基地建设房屋。现行《婚姻法》强调的 ...
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的, 政府职能部门所要做的工作就是不批给新的宅基地, 至于老的宅基地出卖后应当怎样办理过户手续,新法没有规定。既然没有规定, 出卖而又是一种客观存在的现象, 我们也就可以做出制度创新, 容许集体非农建设用地流转。 1.2.4 《土地管理法》第63 条规定:农民集体所有的土地的 ...
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的, 政府职能部门所要做的工作就是不批给新的宅基地, 至于老的宅基地出卖后应当怎样办理过户手续,新法没有规定。既然没有规定, 出卖而又是一种客观存在的现象, 我们也就可以做出制度创新, 容许集体非农建设用地流转。 1.2.4 《土地管理法》第63 条规定:农民集体所有的土地的 ...
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处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后 是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！ 二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供 ...
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购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用 ...
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、新城镇或者集中村的建设进行了资金投入，农民的负担相对较少，多数农民是欢迎这一政策的。{8}但我们应该看到的是，大规模的宅基地置换，依靠的是 承包经营权交易收益，归农民家庭所有。这也就意味着，同样作为用益物权，宅基地使用权流转与土地承包经营权流转的收益分配主体截然不同。那么，作为所有权人的集体经济组织 ...
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本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，具有福利性质和社会保障功能。集体土地被征收时，宅基地上房屋也随之拆迁，在处理农村 ，而国家有关计划生育的政策性奖励的对象一般系独生子女的父母而非独生子女。在宅基地征收补偿中，基于独生子女身份而增加的补偿利益，并非独生子女的贡献或者劳动所得 ...
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的宅基地的减少，当村民需要申请宅基地而继承人不愿转让时，集体组织只好为村民另寻他所，尤其是本集体内的建设用地已严重不足时，这种矛盾会更加 。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的 ...
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款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条第四款规定：农村村民出卖 需要慎重考虑。如果允许在集体之外转让，还会影响村的建设发展规划。另一种意见认为，建立在宅基地使用权上的住宅所有权属于农民，对该住宅农民有权处分， ...
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规定的范围内划拨国有土地使用权的除外，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的 是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也比较突出。农民的房屋财产缺乏保护，不利于农村人口的 ...
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