受房贷新政影响，买房人在签订购房合同后无法取得贷款而要求退房的，可以全额退回定金。此种情况属于合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，当属 ，买房人如向卖方提出退房要求，在合同没有特别约定的情况下，卖方应将定金全额退还，即双方互不承担责任。但如果合同中有如买方无法取得银行贷款，则须自行 ...
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。很多初次购房的人因为没经验很容易就被销售人员忽悠着头脑发热签了协议书下了定金，就进了开发商的预售陷阱，在因为个人或者其他因素之下，没能去买下当时 开发商没有预售许可证就先收取了费用，这一收费行为是违规的，因此购房者除了可以要求退回诚意金和认筹金以外，还可以主张资金被占用的赔偿。我方随即展开工作，与该 ...
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订金、定金要区别。订金系预付款，合同解除或终止时顶抵货款或退回；而定金是担保金，交付定金一方违约时不予返还，收取定金一方违约双倍返还，正常履行时顶顶抵货款，合同起草时不能将“定金”写成“订金”“保证金”“押金”“定约金”。（2）“签字盖章后生效”要求是在合同上签字并加盖公章，否则 ...
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支付给前期开发整理储备土地的企业补偿款;而后，前期开发整理储备土地的企业将建设用地退回国土资源管理局;国土资源管理局再将真正拥有的另一建设用地使用权实际出让给用地者。 得人后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人应当向中标人发出中标通知书或者与竞得人签订成交确认书的规定，W ...
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三）售楼宣传单的法律效力。 （四）开发商对房屋设计单方面做出重大调整。 （五）定金风险 二、应注意的其它问题 （一）注意承包人的优先受偿权。 （二）注意限制 属开发商的重大违约，但目前的格式合同却对违约责任的设计很不合理。仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依此，预购人在因设计重大调整不满意而退房时， ...
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李志平涉嫌危险物品肇事罪事实不清、证据不足,将该案于2008年12月15日退回补充侦查,要求县公安局委托有关部门对鞭炮爆炸事故发生的原因和责任划分作出鉴定。 顺峰,总是以前一份人民币90多万元的家具购销合同未履行,他已经向第三方支付定金为理由,拒不履行第二份合同,后柳丰杰逃匿。县公安局给县人民检察院的 ...
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简便的处理方法：在征得对方同意的前提下，负有供货义务的出卖人，退回缺货部分的货款；买受人退回资金缺口等值的货物。当然这种方法只是对合同履行中的一种补救措施 的担保，即抵押、质押、留置；也包括人的担保，即保证；还包括金钱的担保，即定金。在企业破产程序中，只有担保物权才享有优先受偿权。保证和定金担保形式不 ...
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简便的处理方法：在征得对方同意的前提下，负有供货义务的出卖人，退回缺货部分的货款；买受人退回资金缺口等值的货物。当然这种方法只是对合同履行中的一种补救措施 的担保，即抵押、质押、留置；也包括人的担保，即保证；还包括金钱的担保，即定金。在企业破产程序中，只有担保物权才享有优先受偿权。保证和定金担保形式不 ...
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协商，签订补充协议。如未能签订补充协议的，一方可以解除合同，另一方退回已付房款及定金。 【法律评析】 笔者同意第三种意见。 （一）“情势变更原则”的 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 本案中，张先生和李先生及时将个人办理按揭的相关材料备齐 ...
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加班工资在内的平均工资计发。一百〇四、用人单位违法收取劳动者定金、保证金、抵押金等，劳动者除要求退回定金、保证金、抵押金外，还要求用人单位按人民银行同期贷款 利息的，应予支持。用人单位在2008年1月1日之前就已违法收取劳动者定金、保证金、抵押金等财物，劳动者要求支付相应利息的，利息应从2008年1月 ...
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