业主欠费物业公司仍应履行消防设施管理义务 案情】 原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业 种合同义务，同时又是一种具有强制性的法定义务。因此，无论是物业服务企业、业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-735612.html -了解详情
一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的物业服务合同（参照《物业管理条例》第三十五 ）。这是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主承担， ...
//www.110.com/ziliao/article-176533.html -了解详情
一点无论是对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的物业服务合同（参照《物业管理条例》第三十五 ）。这是准用合同法买卖合同章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主承担， ...
//www.110.com/ziliao/article-176518.html -了解详情
建充电桩。 （四）在小区内仅有一套住宅，能否购买多个车位的问题。 小区的车位配比如果未达到1：1，开发商无法同意仅拥有一套住宅的业主购买两 物业服务费用由建设单位交纳。第64条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-789024.html -了解详情
大会议事规则； (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； (五)筹集和使用 请求权的构成要件包括如下几个： 第一，物权有受妨害的可能。例如，业主甲因为商业经营需要，对其专有部分进行改建，需要增加新墙，并已 ...
//www.110.com/ziliao/article-543442.html -了解详情
平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途。黄某在 ，得到口头同意后，我们才封的平台，我们并未侵害公共部位，我们的行为使小区变美观了。不同意物业公司的诉讼请求。 [裁判要点] 一审法院经审理后认为：黄 ...
//www.110.com/ziliao/article-234580.html -了解详情
实践具有重要的指导意义，但是从理论的角度对于住改商中的利害关系业主同意进行深入分析，仍然必要，本文结合司法解释的规定展开具体分析。 一、 大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-232459.html -了解详情
该怎么办的诘问。立法论上,一方面,业主大会或者业主委员会履行职责、代表业主意愿、维护业主利益的决定,对于该小区的每一位业主来说,都具有约束力,自不待言。但同时 及《公约》对专有部分经营权作出规定,都应当认定为无效。 第二,本案中引起业主争执并最终通过《章程》及《公约》委托业委会决定的委托经营或自主经营 ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
的诉讼当事人地位，加上自身局限性，使得其在业主群体诉讼中的作用非常有限。那些没有成立业主大会和业主委员会的小区业主，在群体维权时更是困难重重。我国代表人 。我国立法没有对代表人诉讼的程序控制做出特别具体的程序设定。 一些法院考虑到业主群体诉讼的复杂性、审判任务的繁重性、审判过程的风险性，往往有肢解群体 ...
//www.110.com/ziliao/article-177519.html -了解详情
的专业化经营管理服务。业委会可以通过招标或其他方式选聘经营管理公司，并与业主代表大会选定的经营管理公司订立、变更或解除委托经营管理合同。选聘的经营管理 不能超出法定权限。法律之所以要求小区、商场建立健全业主大会、业主委员会等自治组织，其根本目的在于维护广大业主的合法权益，保障业主能够正常利用其不动产。 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务