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开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。因此,购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该 的基础和主体,如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题,即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全。因此,《建筑法》第六十条 ...
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范围和质量保证期、双方相互协作等条款。《建筑法》第十五条规定,建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。 其实,合同法对于施工 》第二百七十九条规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范质量检验标准及时进行验收。《合同法》第二百八十一条 ...
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规定的内容,我们可以归纳为“实际施工人”是特指无效建设工程施工合同的承包人,包括转承包人,借用资质的建筑施工企业或个人。根据这一定义,笔者认为,实际施工工程合同的企业和个人;与总承包人、分包人一同成为建设工程质量纠纷中的被告;起诉转包人、违法分包人承担工程款给付责任的原告。突破这几方面来认定和适用 ...
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承包方低于成本价格进行竞标。正因为双方的投标合同违反了《招投标法》和《建筑工程质量管理条例》的强制性规定,那么按照《合同法》第52条的规定,该合同为 ,使用伪造和骗取的印章,与成都市第八建筑工程公司、四川时代经典建设工程有限公司、四川海顿建材有限公司签订了建筑工程施工或安装合同。陈X把从四川嘉昕房地产 ...
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。由于出现上述情况,既有当事人自身的原因,有的也同政府主管部门的行为不规范,对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况,一概认定买卖合同无效,既不 等质量缺陷,对已发现的质量缺陷,施工企业应当修复;交付竣工验收建筑工程必须符合建筑工程质量标准;建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定,开发企业向用户 ...
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或者经主管部门予以竣工核实的,可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的,不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程价款 期限内无正当理由不组织竣工验收的,不能以工程验收合格为由,拒绝支付工程价款。 十九、如何认定建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法约定的性质 ...
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《建设工程质量管理条例》第25条。它们规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业 因此受到损害;甚至总分包关系也在一定程度上滋生了腐败……,建筑工程分包市场的日益发展也同时呼唤着规范的行政管理。 7.2监督管理的思路。总体思路应当体现在 ...
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》第二百七十九条规定;建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范质量检验标准及时进行验收验收合格的,发包人应当按照约定 、《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定:建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 4、《城市房地产开发 ...
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前小区9号住宅楼的建设工程施工合同,工程款按实际竣工面积由乙公司与甲公司直接结算,该合同所需费用由甲公司负担,某区房屋建筑工程公司五分公司(以下简称 擅自交付使用,这一行为还违反了《建设部关于规范房地产企业开发建设行为的通知(2002)》第七条,凡未组织竣工验收的房地产项目不得交付使用的规定。因此,乙 ...
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合同纠纷案件审理中遇到许多疑难复杂问题。为公正、规范地审理建设工程施工合同纠纷案件,依法维护健康有序的建筑市场环境,根据《中华人民共和国民法总则》、《 验收合格的,合同约定的哪些条款可以参照适用? 建设工程施工合同无效,建设工程经竣工验收合格的,当事人主张工程价款或确定合同无效的损失时请求将合同约定的 ...
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