案情：广西新X建筑工程公司与南宁市某管理处签订项目建筑工程施工合同。新X公司找到林X施工队，参与基础工程施工，施工期间，林X施工队因其内部施工人员问题 对材料采购、人事管理、报酬支付是无权作出决定的，也没有原告授权追认，唯一能说得通的是，被告是实际施工人。 三、工程款的结算 《建筑工程施工合同》主体 ...
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验收备案行为不具有可诉性。 1.竣工验收备案只是行政机关对建筑工程竣工验收的一种程序上的管理，是建设单位向建设行政机关报告房屋竣工验收情况以备查考 行政诉讼。 虽然本案中叶某与某县建工房屋公司签订商品房买卖合同中约定的房屋交付条件是房屋经综合验收合格，但如果一项建筑工程通过了竣工验收备案，即表明该工程 ...
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招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。 第九条招标标底和工程量清单由具有编制 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十二条建筑工程以外的工程施工发包与承包计价管理可以参照本办法执行。 第二十三条本办法由国务院建设行政主管 ...
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遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第三条建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的 由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。第二十七条建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业 ...
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招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。第九条 招标标底和工程量清单由具有编制 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十二条 建筑工程以外的工程施工发包与承包计价管理可以参照本办法执行。第二十三条 本办法由国务院建设行政主管 ...
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部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为； “（2013）浙杭民终字第2371号”中，浙江省高级人民法院认为：“王国华无建筑施工企业资质，二审期间仁龙公司与王国华均确认王国华并非仁龙公司员工 ...
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的合同，当事人签订的目的是为了规避国家法律规定及政府机关的管理，由于其内容违反我国法律规定或者公平原则，又不必通过备案等监督审查程序，一般仅为双方当事人 强制性规定，就具有法律认可的效力。（二）中标后签订的合同及其效力对于建筑工程项目而言，建设工程合同变更是不可避免的，一般分为对实质内容的变更与非实质 ...
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对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限 损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程 ...
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对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限 损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程 ...
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对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限 的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的 ...
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