向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的 责任。第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以 ...
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以外的共有部分享有的共同管理权。具体每一位业主的共同管理权表现为对建筑物管理、维护和修缮等共同事务过程中形成的成员权。 （二）明确主体 纠纷索赔全程操作[M].北京：法律出版社，2007。 [4]傅鼎生.物权原理与物业管理[J].政治与法律，2004，（6）。 [5]陈华彬.物权法原理[M].北京： ...
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仍以年20%的速度增长，其中在2005年广东省发生的重大群体性事件中，因物业管理纠纷引起的占12%，物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。 用特别立法如《物业管理法》使其典型化。 注释： [①] 陈俊樵论区分所有建筑物之管理组织载《中兴法学》（24）第191页；陈华彬：《现代建筑物 ...
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予公布，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十四日 为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等 的情况和资料的，人民法院应予支持： （一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； （二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主 ...
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的情况和资料的，人民法院应予支持： （一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； （二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会 举证责任。 第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以 ...
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上堆放杂物以及对进出小区人员进行查验盘问等,似乎物业公司拥有一种类似于行政管理的权力，而事实上,这种管理权仍源自业主(业主自治机构)的授权,是在业主自治机构的 宜用特别立法如《物业管理法》使其典型化。 注释 [①] 陈俊樵论区分所有建筑物之管理组织载《中兴法学》（24）第191页；陈华彬：《现代建筑物 ...
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上堆放杂物以及对进出小区人员进行查验盘问等,似乎物业公司拥有一种类似于行政管理的权力，而事实上,这种管理权仍源自业主(业主自治机构)的授权,是在业主自治机构的 用特别立法如《物业管理法》使其典型化。 注释： [①] 陈俊樵论区分所有建筑物之管理组织载《中兴法学》（24）第191页；陈华彬：《现代建筑物 ...
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只有将物业服务合同的性质定位为委托合同，才能更好的阐释物业服务企业对区分建筑物管理权限的来源。 将物业服务合同定位于委托合同也是捍卫所有权人实现其对 》，法律出版社，2004年版，第141-142页。 [5]王家福主编：《物业管理条例释解》，中国物价出版社，2003年版，第116页。 [6]周珂主编： ...
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做出明确的规定。在比较法上，各国一般都赋予业主团体以诉讼主体资格。建筑物区分所有权司法解释征求意见稿对《物权法》的相关规定做出了补充，明确规定 出版股份有限公司2008年版，第F-246页。 [11] 陈俊樵：《区分所有建筑物管理问题之研究》，国立中兴大学法律学研究所1998年度博士论文，第220页。 ...
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的所有权就是区分所有权人的，就可以确定为停车位属于全体区分所有权人共有，是建筑物的共有部分，至于如何分配使用权，则可以通过约定确定权属。 三、处理停车位 区分所有权的专有权的附属部分，在转移建筑物区分所有权的时候，不是必然随之转移，而需要专门约定。至于停车位的管理问题，应当通过区分所有人会议制定公约 ...
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