公有制，个人不能拥有土地所有权，社会成员对土地的私益性需求主要通过各种土地使用权体现。过去，我国对土地公益性强调过多，相比之下对农村居民和城镇居民对土地的私 也日益增多，但一直缺乏法律的规范，《物权法》中根据实践的迫切需要，于建设用地使用权制度中（第136条）对空间利用权作了简要规定。至于空间所有权和 ...
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(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。原在农村居住，后转为城市户口，其原在农村的空房房屋产权没有 不能在永久性享有建筑物所有权的同时占用农村宅基地。城镇户口人员已经享有城市社会保障制度就不能再无限期享有农民的福利待遇。另外根据国土资源部统计，目前，我国农村 ...
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公有制，个人不能拥有土地所有权，社会成员对土地的私益性需求主要通过各种土地使用权体现。过去，我国对土地公益性强调过多，相比之下对农村居民和城镇居民对土地的私 也日益增多，但一直缺乏法律的规范，《物权法》中根据实践的迫切需要，于建设用地使用权制度中（第136条）对空间利用权作了简要规定。至于空间所有权和 ...
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：《法律的经济分析》，贺卫方译，法律出版社1997年版，第42页。 [17] 与农村集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权， 小莉主编：《土地法》，法律出版社，2003年版。[9]陈健：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社，2003年版。[10]贺雪峰：《新乡土中国》， ...
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普遍存在并且符合市场经济的客观需要。现行的土地法律和政策对于农村集体土地使用制度特别是集体建设用地使用有较多限制，行政干预也多，但一味的禁止和限制而 发生经济纠纷或因企业倒闭破产，各方利益难以得到保证。这也是农村集体土地建设用地使用权不能合理规范流转的重要原因。第二、管理不到位，土地利用率低下。由于 ...
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续期是很复杂、很困难的事情，它必然涉及土地制度变革。但现在重中之重、急中之急的是要解决住宅用地使用权续期的问题。同时，无论从经济抑或法律方面看 程序目前，法学界讨论的焦点问题是如何理解物权法第一百四十九条第一款 “住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”的规定。据此规定可以明确：第一，规范对象是住宅 ...
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。法国民法典制定时期,由于受大革命“自由、平等、博爱”思潮的影响,以及为防止封建制度复辟任务的驱动,在立法时奉行所有权自由的思想,不允许当事人在所有权尤其是土地 另有约定的除外。第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的,在实现该抵押权时,地役权同时转让。第一百八十四条土地承包 ...
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土地权利的一种方法。本文分析了当前中国土地征法律收制度存在的土地征收权的滥用、国家对建设用地使用权供应的垄断、对农民补偿不够三个突出问题，认为 特殊的物权变动形式，直接表现为对民事权利主体土地所有权的剥夺。目前中国的土地征收制度基本形成于计划经济体制下。在此种体制下，公权力相对于民事权利，不仅在观念上 ...
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起来，进而增进社会的整体利益。就不动产相互利用而言，相邻不动产利用人借助于地役权制度可以达到部分利用对方不动产的权利，这样不仅能够增进自己不动产的利益，而且往往 十一条地役权的期限由当事人约定。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 第一百八十二条地役权不得单独转让。 ...
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之间存在紧张关系,主体若是同一的,根本就无相邻关系存在的空间,也就无地役权制度运用的空间。不过,随着中国市场经济的发展,土地二级市场的形成,与现代物权法重视物 另有约定的除外。第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的,在实现该抵押权时,地役权同时转让。第一百八十四条土地承包 ...
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