书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。第七十八条当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不 该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。 ...
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书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。第七十八条当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不 该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。 ...
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因此，出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。 (七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题 依据 ，法律赋予了债权人可以直接依据公证债权文书向人民法院申请强制执行的权利，即使债务人对于公证文书的内容持有异议，亦不得享有诉权，向人民法院提起诉讼。如果具有 ...
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出具的保证担保书。 担保书应当采用书面形式，债权人接受且并未在合理的期限内提出异议的，保证合同成立。 主债权合同没有保证条款，第三方保证人在主债权合同上 人和保证人可以作为共同被告人参加诉讼。 但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，有保证人承担保证责任。 第2.4.2条 ...
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对不动产进行强制执行，在执行异议期间经过后，即取得以自己为竞落人的裁定，由此消灭不动产上的所有抵押权 。 任意出卖命令需要经过扣押、拍卖的形式， ，通常会是带有上述抵押权的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市 ...
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因为这个房屋上有某个银行的抵押权，借款人没有归还借款，银行行使抵押权，通过拍卖房屋优先受偿。这当然关系到李四的重大利益。所以，从交易对方来说，他一定要事先 被告的某项财产采取保全措施，或者当事人申请强制执行债务人的某项财产，法院是不是马上就派执行法官进行查封、扣押、拍卖呢？万一事后弄清楚了被查封、扣押 ...
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人提起的诉讼进行审理，而不能直接根据抵押权人的申请强制执行。如抵押权人直接申请法院对抵押物进行拍卖，根据担保法的规定，法院应驳回抵押权人的申请，并告 无力偿还。在此种情况下，考虑到我国的具体情况和社会道德因素，银行不宜立即拍卖房屋，而是应给购房人一定的宽限期（如半年），宽限期届满购房人还不能偿还贷款 ...
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月的宽限期主动腾空房屋。（执行抵押房屋规定第2条） 评估报告期限 法院应在评估机构作出评估报告后5日内发送当事人及其他利害关系人，对报告有异议的，可在 占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。（拍卖、变卖规定30条） 第二次拍卖限期 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在60日内再行 ...
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有效，借名人是否实际出资等问题。 另外，在房屋被法院强制执行过程中，实际购房人还可以提出执行异议，或提起执行异议之诉（2013）二中民终字第17142号 不能清偿到期债务，债权人申请法院强制执行该房产，法院以不动产登记薄为依据，查封并拍卖该房屋，实际购房人面临丧失该房屋所有权的风险。 当借名合同无效时 ...
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财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。 第二百二十六条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行 和专属管辖的规定。 第二百四十三条涉外民事诉讼的被告对人民法院管辖不提出异议，并应诉答辩的，视为承认该人民法院为有管辖权的法院[微软用户30]。 第二百 ...
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