看业主是否签署委托书，如果有，真实的几率会大一些。可向中介要求 查看房源交易信息相关政策：为规范房产中介市场，去年7月29日，住建部连同多个部门印发了《 卖在中介那里，他们就必须提供房源的基本信息，如户主、房屋按揭等信息。“中介公司不提供房屋的交易信息对买主来说是没有保障的，买房子的时候最好先看到房屋 ...
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房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权 房，还可以代收房款，办理房产过户等；三是授权内容模糊，甚至没有限定最低的售房价，给一些无良中介可乘之机。 在委托中介公司时应注意以下几点：查看 ...
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买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花 居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。 另外， ...
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有的房价是房主的净要价，有的是含税费的总价，有的是中介公司加价后的房价。 作为卖方，应切实考虑自有房产的面积、年限、折旧、朝向等各方面因素，以及 至70%左右，约是现行周边房屋月租金的100倍。 -签协议 验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关 ...
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作为认定案件事实的依据。江某与张某只是一般的朋友关系，且其证言能与中介公司业务员的证言相互印证，不是单独证明案件事实，可以作为认定案件事实的依据。（ 额应当相当于因违约所造成的损失。原告李某违约造成被告王某多交的房产交易税费应予赔偿。国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发〔2008〕 ...
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1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值； 2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成 人民共和国担保法》的规定，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 3.4如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价 ...
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，该中介公司是否有营业执照以及是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书等，验明其是否具有合法性和真实性。并且应明白主次顺序，签订合同时首选应签订房产经纪 ，或在房屋所在地法院起诉[7]。 （四）明确约定违约条款，注明赔偿责任金额 房产交易是一项复杂的过程，并且涉及金额较大，难免出现意外情况或违约 ...
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条款、陷阱条款，已侵犯了自己的权益。 如何有效防范这种情况的发生，本人针对福州房产中介常用的蒙骗手段，结合自己的签约经验，提出以下签约策略，供福州的购房者在 三、谈妥成交价不要当即签约 因为许多房源不是某家中介独家代理，即便中介说已与房东谈妥了成交价格，中介公司的经纪人也可能还未见到房东的产权、土地、 ...
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现象。顾名思义，跳单就是跳过了居间人的账单，其通常含义是指委托人与房产中介机构订立居间合同后，就居间人报告的标的房屋私下与交易对方达成买卖协议 似乎也只是表达了一个当然之理，甚至这种禁止性约定还可能只是画蛇添足。因为利用中介公司提供的房源信息签订房屋买卖合同似乎就意味着居间报酬支付的条件成就，排斥居间 ...
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无利害关系。 二、对买家来说，为了规避相关风险，要注意以下事项： 1、没有产权的房产，不能交易！中介公司再怎么吹的天花乱坠也别信； 2、中介公司的 购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。 ...
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