》；1992年《商品住宅价格管暂行办法》、《关于处理原去台人员房产问题的实施细则》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《工程建设国家标准管理 发布暂行规定》；1996年《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》、《城市房地产中介服务管理规定》；1997年建设部关于印发《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理 ...
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观点虽具合理性，但却未能从根本上说明违反报批义务的责任性质，亦没有说明缔约过失责任何以能够吸收违约责任的合理成分。在笔者看来，上述司法解释旨在确立缔约过失 中外法学》1998年第2期，第113页；王贵松主编：《行政与民事交织的难题焦作房产纠纷案的反思与展开》，法律出版社2005年版。笔者关于该案的思考 ...
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年7月15日，肖先生与王先生通过房产中介公司签订了《二手房买卖合同》，王先生将一套95平方米的住房以36万元的价格转让给肖先生。同月22日，肖 。【律师分析】本案中王先生确实未在合同约定期限内交付房屋，构成违约，应承担违约责任。但肖先生要求支付违约金6万元，明显过分高于实际损失。在肖先生无法举证因王 ...
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》；1992年《商品住宅价格管暂行办法》、《关于处理原去台人员房产问题的实施细则》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《工程建设国家标准管理 发布暂行规定》；1996年《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》、《城市房地产中介服务管理规定》；1997年建设部关于印发《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理 ...
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过的文件清单，以及要求卖方提供但未提供的文件清单； （3）进行尽职调查所做的各种假设； （4）出具尽职调查报告的责任限制或声明； （5）对审查过的 调查的关系。实践，律师法律尽职调查经常与财务尽职调查并行，律师和会计师是共同参与企业并购的中介机构，二者在某些方面则存在交叉和协作。但是，需要特别注意的是 ...
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已采取了若干措施对其予以治理，如通过修改《会计法》加重了公司企业法定代表人的责任，要求上市公司聘请独立董事等。 在理论上和实践中，对小股东权益实施 《债权债务处理协议书》，约定以其在深圳的厂房自行作价4035万元冲抵所欠新江南公司的债务。该房产经原告方聘请的房地产中介评估行评估，实际价值仅为2516. ...
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只能一家家地跑。工商、劳动等部门管理制度完善与否，中介机构工作效率的高低也必然影响到执行工作的效率。[8] （四）公众法制意识薄弱，社会保障救助功能 票否决。对非法干预法院执行及实行地方、部门保护主义的单位负责人予以通报批评，并予以纠正，依法追究相关责任人的责任，直至一票否决。对执行人员在执行过程中 ...
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房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的 的义务，如果开发商在销售合同中未列明其在广告中所告知的条件，开发商就要承担一定的责任。商品房《解释》第三条明确规定：如果开发商对开发规划范围内 ...
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不规范，国有资产流失严重。在企业改制过程中，改制的企业只注重对房产、设备等固定资产的评估，而对企业的商标、专利、商号、名称等无形资产没有进行评估或评估 和经济的发展。严格规范中介机构的行为，确保改制工作顺利进行。（四）设立专门的机构或企业，用以降低企业的责任风险。担保在现代市场经济中，为保证债务的顺利 ...
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欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布 不遵守买卖规则，因其行为欺诈或者恶意违约而导致合同无效或者被撤销后所应承担的责任，而不是由于经营者在经营行为中因商品欺诈或服务欺诈而承担的 ...
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