房产交易营业税买卖双方 -法学论文搜索

房屋租赁不得不注意的法律问题（下）

有效期内，次承租人需向承租人支付转租收益，否则会损害承租人合法利益，不符合买卖不破租赁的法律宗旨。九、租赁合同解除问题 1、租赁合同解除的相关规定合同双方应对缴纳税费进行约定，可以约定全部由一方缴纳，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税 ...

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商品房面积差异的处理及其税务关系问题

套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产 ...

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如何在房产证上加名？房产证加了名，房子就共有了吗 | 附房产证加名指南

需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证)，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证 ...

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“加名税”争议评析——兼论税法解释的逻辑与功能

[2004]123号中规定：自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税，房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。此前已财产。 2003 年底，最高法院公布了第二次解释，进一步说明：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与（但父母明确表示 ...

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关于预购房屋再转让合同效力的思考

买受人名下等有关内容。因此，从合同内容看，它是一个对双方系列行为进行约束的合同，当事双方对交易的风险和各自的权利义务是知晓和同意的，如果轻易认定合同更不得不注意的是，它减少了一道产权过户程序，从而使国家丧失了大量的契税、营业税等各种税费。另外，如果说禁止转让尚未登记领取权属证书的预购房屋，其目的之一 ...

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商业租赁风险

转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1）出租：营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，应当履行租赁合同，否则，新房东应当承当租赁合同中的违约责任。这就是“买卖不破租赁”原则。十一）优先承租权首先，优先承租权不是法定权利 ...

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商铺租赁注意

行为。四、税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1、出租：营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）印花税租金（总额）0.1%（在第一次 ...

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商铺租赁注意

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上海“94方案”购买公房同住人产权问题

的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 3、限制权利行使遗留法律和已购公房上市出售两项工作同步进行；加上本市对于售后公房首次转让不收取营业税的优惠政策，推动了本市房地产市场的健康、有序发展。以上资料由上海法耀 ...

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上海94方案购买公房的确权和诉讼时效

的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。3、限制权利行使法律遗留另一方面同意将购买公房和已购公房上市出售两项工作同步进行；加上本市对于售后公房首次转让不收取营业税的优惠政策，推动了本市房地产市场的健康、有序发展。...

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