界限，明晰权利义务关系，是对人们的最低要求。 婚姻法解释（三）涉及到房产处理的条文有5条，张德军律师在此一一解读如下。 1、夫妻之间赠与房产的 、一方擅自出卖共有房屋的处理。 审判实践中经常出现这样的纠纷，夫妻一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同共有的房产出卖，另一方向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同 ...
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（一）是非常重要的条款，约定合同主文之外双方需要约定的其他事项。在没有专业律师起草合同的情况下，一般购房者对补充条款是极不重视的，不重视的原因是他们 （一）中的大部分内容在这些事先签订的合同中都有所体现，一旦发生纠纷也有据可依。如果不是通过房产中介而是自行交易的，那一个详备的补充条款（一）就会显得非常 ...
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上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷 （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；[刘挽澜律师注：凭此免除了营业税手机15902150960] （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权 ...
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房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发 受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。[刘挽澜律师15902150960注：为了便于对外销售所得财产，取得财产时应该注意上述证据的收集] 三、 ...
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协建筑与房地产法律研究委员会制定本指引。本指引并非强制性或规范性规定，仅供本市律师在办理商品房交易业务时参考。 1.2 概念界定 （1）本指引所指的商品房 合同履行期限； （4）收费金额和支付方式、时间； （5）违约责任和纠纷解决方式； （6）当事人约定的其他内容。 3.2.8 房地产中介合同示范文本 ...
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需要解决的法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号 房产买卖合同当事人应根据不同情况采取不同的法律应对措施。 1、对房产买卖合同纠纷，应按照约定优先、法定补充原则处理。 合同有约定的，按照合同约定处理 ...
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人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理银行贷款 手续后，还会就离婚相关事宜达成新的协议。那么，作为律师，应如何掌握和处理涉及多份离婚协议的纠纷呢？ 1．后签订的协议优于先签订的协议 一般在 ...
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关键。 第三，管辖法院问题：本案虽涉及房产过户问题，但是因女方不履行双方所签订的离婚协议引起，是债权纠纷而非物权纠纷，因此不适用因不动产引起的纠纷由 适用原告就被告的普通管辖原则而不是不动产专属管辖原则。 就规避本案风险而言，律师建议： 为规避以上的法律风险，减少诉累，我们可以采取以下的方式： 第一， ...
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期间履行给付抚养费的义务。2015年6月通州法院受理孙某某申请执行彭某某抚养费纠纷一案，申请人孙某某申请法院执行2014年11月至2015年5月的抚养费共计 取证技术。另外，对于银行存款、股票基金等，可以在起诉同时申请法院调查或律师出具调查令调查，一旦查出财产下落，可以视情况采取财产保全措施等。本案中 ...
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出资、婚前买房等有明确规定，但现实中同案不同判的问题仍然存在。房产有纠纷同案不同判据民政部发布的数据显示，我国离婚率连续8年递增，2012年全 房产条款，表述过于概括，没有涵盖现实生活的常见情况，造成学者、法官及律师的仁者见仁、智者见智。”我国现行婚姻法修订于2001年，而物权法的出台是2007年。在 ...
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