年房产证可以统一办理啦，因房子涨价了原卖房人 擅自把房产证办理了他们夫妻双方的名字。现在我要求过户，他们不给予办理 这种情况 我以前所签的协议是否有效 原因在下文阐述 2、原则上讲，根据《婚姻法》的规定，处分房屋不适用家事代理，夫妻一方处分房屋应该征得配偶另一方的同意，否则交易行为无效。但凡事有例外， ...
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规定，而属于管理性强制性规定，即法律及行政法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立，此类合同只是破坏了国家对交易秩序的管理规范，但合同履行不损害 同意或不知道为由对抗善意第三人。在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况， ...
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存在较为明显的过失。案情说，登记机关经审核确认假张焕的房产证为真实房产证，但刘金龙伪造的张焕身份证（名字为张焕、照片为刘金龙）与存档的张焕身份证复印件明显不符 条规定：（1）物权的登记不正当的，该登记对于知悉或应知悉该瑕疵的第三人无效。（2）凡无法律原因或依无约束力的法律行为而完成的登记，为不正当。（ ...
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懂法律的党员居民一起协商、准备，C阿姨还记得：我们去法院，律师一看产权证、房产证什么都合法的，叫我们撤诉。居民不肯，坚持要上诉，先是告街道，街道说 林乐人民调解工作室是以政府购买服务方式、用调解者个人名字命名而成立的人民调解机构具有民办非企业的性质，在法律上是独立的法人。但同时，这又是国家主导的对人民 ...
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的所有权人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。1、我国《物权法》第九条第一 权属证书上登记的不是实际购房人，而是所借用的第三人的名字。这就造成实际出资人名义上对房屋不享有所有权。一旦第三人不承认被“借名”的事实，实际 ...
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共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分，否则就是无效民事行为，法律将不予保护。因此在签订合同时，一定要注意，要所有共同共有 在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件， ...
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的真实的房产证。登记机关经审核认为，确实为真实的房产证，但在刘金龙出示伪造的张焕的身份证（名字为张焕、照片为刘金龙，高仿真）以后，尽管该身份证与 交易行为的效力问题，等等。其中许多问题在我国现行法律上有所规定，但对相关行为的效力规定不一（有些有效、有些无效、有些则为效力待定）、对善意行为人信赖利益保护 ...
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转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合 式的对本地所有银行或全国的金融机构进行调查。 3、诉请法院确认相关转让行为无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七 ...
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并产生优先受偿的效果。在这个问题上切不可掉以轻心。还有不少出借人持有借款人的房产证以防止借款人变卖房产，但因为房产证可以挂失补办，这也不可取。现实中 ）司法保护区：不高于年利率24%标准的约定利息，法院予以保护；（2）高息无效区：超过年利率36%标准的约定利息，法院不予保护，借款人已经支付的超出部分， ...
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转移，必须提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该房产证有利害 房屋登记机关不作为的案件，比如甲、乙两兄弟共有一套房屋，产权证上写的是甲的名字。某日，甲将房屋卖给丙，甲、丙双方签订了合同，丙付 ...
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