履行的通知义务的规定并非效力或者取缔性强制性规定。并不能因为侵犯了股东E的优先购买权而直接得出股权转让合同无效的定论。从效力待定说角度来看，虽然股权转让合同 落空的可能，进一步阻碍了交易的正常进行。通过上述的说理及举例，笔者认为股权转让纠纷过程中最大的问题在于如何在保证有限责任公司内部人合性的条件下， ...
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中华人民共和国最高人民法院公报》 2014年第9期） 第二中级人民法院认为：系争房产上设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 股东大会为由，根据公司法第十六条规定，作出案涉不可撤销担保书及抵押合同无效的认定，属于适用法律错误，本院予以纠正。 26.担保人抗辩认为其法定代表人 ...
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合同有效。理由如下： 根据《物权法》第6条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，即物权公示原则。对于不动产物权而言，公 未成年人的监护人均同意的情况下方可购房房屋，避免不必要的纠纷。 因此，若非为了未成年的利益出售房产，可能会导致违反法律强制性规定，而导致房屋买卖合同无效。 ...
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《合同法》第五十二条的规定，预告登记权利人则有权主张相应的物权处分合同无效。（3）债权人单方申请的预告登记具有登记效力。对于物权法第二十条所称 ：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”此规则与 ...
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国家相关法律的规定，需要交纳相关财产行为税。税法的一些细则规定易受国家房产新政等影响，具有一定的税务筹划空间，同时也可能面临一些法律风险。为了便于 原签订的房屋赠与合同无效。关于离婚纠纷涉及房屋“赠与”问题，有必要区分普通住房和非普通住房，根据财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知 ...
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与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议（仲裁、诉讼等）； 13、写明合同生效、中止、终止或解除条款； 14、在合同中约定变更与转让的条件或 房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来， ...
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或行政诉讼途径解决。明确两者法律适用上不同，确保正确适用法律。即在审理行政合同纠纷案件时不能简单套用合同法的有关规定，要充分考虑行政性特征。如行政优 合同的诉讼时效，应当借鉴民事合同诉讼时效的规定。分为有效行政合同诉讼时效，无效行政合同诉讼时效。行政合同当事人主张行政合同无效的，可随时主张不受诉讼时效 ...
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合同实际性质处理。如土地使用权的转让符合法律规定的，可认定合同有效，不因以合作建房为名而认定合同无效。二、房地产联营纠纷的解决方法（一）确定当事人第一 的一方给予对方相应比例的经济赔偿；房屋已经建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行审价价值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失， ...
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验收是综合验收，验收结果表明商品房是否符合进入市场的条件。商品房买卖纠纷中，要解决的问题是房产是否符合国家对房地产开发经营管理的要求，是否合法并符合入住条件 理解，则违规开发的商品房，只要已竣工，只要不具备导致合同无效的其它事实，买卖即为合法有效的合同而受法律保护，不利于保护消费者的权利，因为没有行政 ...
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使用许可合同不备案情况，并且不在少数。一旦出现纠纷，一些当事人根据自己的利益，往往以许可合同未经备案主张该合同无效。针对这种情况，《若干解释》第19条第1款 使用许可合同无效。这显然不利于已有的商标使用许可合同关系的稳定，可能损害被许可人的合法权益。为此，《若干解释》第20条规定，注册商标的转让不影响 ...
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