主要审查合同的合法性，对合同本身进行登记备案，实现政府对某类市场的管制；权利登记对合同并不进行审查，合同只是登记的依据，登记的目的在于公示权利取得、丧失、设定 妥当。事实上，不论法律、行政法规对应登记做如何规定，未登记的效力只应是约定的权利义务不发生（即不发生前文所称的合同生效的效力），而不应是合同未 ...
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房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售合同备案登记后，又将预售房屋再行转让给第三人的， 房屋权利人依据《物权法》第28条至第30条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经 ...
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登记公告的规定更为全面。第二，对登记公告的效力未作明确规定，仅注重了登记的效力，未关注公告的效力。登记与公告是商人公示其营业事实及有关状况的主要 人。 3.就外观主义要求而言：第一，对商号借用的效力未有规定。有关司法解释曾对单位业务介绍信、合同专用章和合同书的借用的效力作了规定。依此规定，借用他人单位 ...
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登记，第133条和第138条分别规定了变更登记和注销登记。在此先不分析登记的效力，即是登记要件主义还是登记对抗主义，只明确一点，本章确立了登记是 的效力，也就能发生物权法上的效力。与同一原则相适应的是意思主义的物权变动模式。第129条规定的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，实际上并未采纳区分原则 ...
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人民法院（2006）芝民二初字第579号民事判决。 ③曹玉堂诉青岛瑞泰房地产开发有限公司股东权纠纷案。公司章程修正案第八条第三项内容为股东本人因工作调动 或推定形式签订或履行合同，是对合同意思自治原则的违背。 综上所述，公司章程条款的效力，一是来源于法律的规定，二是来源于股东的约定。而作为章程自治的 ...
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人民法院（2006）芝民二初字第579号民事判决。 ③曹玉堂诉青岛瑞泰房地产开发有限公司股东权纠纷案。公司章程修正案第八条第三项内容为股东本人因工作调动 或推定形式签订或履行合同，是对合同意思自治原则的违背。 综上所述，公司章程条款的效力，一是来源于法律的规定，二是来源于股东的约定。而作为章程自治的 ...
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人民法院（2006）芝民二初字第579号民事判决。 ③曹玉堂诉青岛瑞泰房地产开发有限公司股东权纠纷案。公司章程修正案第八条第三项内容为股东本人因工作调动 或推定形式签订或履行合同，是对合同意思自治原则的违背。 综上所述，公司章程条款的效力，一是来源于法律的规定，二是来源于股东的约定。而作为章程自治的 ...
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登记公告的规定更为全面。第二，对登记公告的效力未作明确规定，仅注重了登记的效力，未关注公告的效力。登记与公告是商人公示其营业事实及有关状况的主要 人。 3.就外观主义要求而言：第一，对商号借用的效力未有规定。有关司法解释曾对单位业务介绍信、合同专用章和合同书的借用的效力作了规定。依此规定，借用他人单位 ...
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登记，第133条和第138条分别规定了变更登记和注销登记。在此先不分析登记的效力，即是登记要件主义还是登记对抗主义，只明确一点，本章确立了登记是 的效力，也就能发生物权法上的效力。与同一原则相适应的是意思主义的物权变动模式。第129条规定的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，实际上并未采纳区分原则 ...
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），自然也包括房产买卖。《商品房买卖合同解释》颁布较早，适用范围仅限于“第一条 解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将 。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”所以，笔者认为，《买卖合同解释》细致规定了普通动产和特殊动产多重买卖履行问题，而 ...
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