销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。（4）采取委托方式销售开发 核算的利润总额减除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额。房地产开发企业本期取得预售收入按规定计算出的预计利润额计入本行。”国税发〔2009〕 ...
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案涉房屋是否属于债务人财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案［1］即采用此种观点。江苏高院民二庭2017年 合同纠纷上诉案中，最高院即适用了上述逻辑： 在认定柳明已经通过银行按揭贷款支付了案涉房屋的全部款项，美裕公司破产管理人并无解除权案涉 ...
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验收证书。确定这样的交付条件标准，既能保证购房业主的入住安全，又照顾到本市房地产开发行业的实际情况。 五、关于解除合同界限的确认 在房屋没有交付的情况下， 给按揭银行并由开发商负连带清偿责任；而应判决开发商直接将购房方尚欠的银行贷款本息偿付给银行，将购房方已所付的购房款（包括购房方已支付给开发商的房款 ...
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法规及有关司法解释。投资风险产生在合同(购房、委托经营、担保等)的履行、按揭贷款的落实、产权的落实和产权证的办理、权益享受等环节。 就法律关系而言， 房地产领域的法制化进程。法律法规是市场化的准绳，它能平衡协调市场中的对立与分歧。因此，健全房地产开发相关法律、法规，完善或修订立法是必然的选择。房地产 ...
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与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算 ...
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2、房地产法律尽职调查3、外资准入房地产开发与经营4、取得土地使用权5、拆迁安置6、工程施工7、商品房买卖与租赁8、物业管理二、商品房买卖中的律师业务（一 3、贷款担保的内容及对各方的保护4、购房付款与抵押贷款的常见纠纷5、商品房买卖合同纠纷（四）交付阶段的法律服务：1、商品房交付的基本法律规定2、 ...
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保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； ...
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保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； ...
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保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； ...
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保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； ...
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