房地产开发项目可行性 -法学论文搜索

日本的抵押权涤除制度

的影响。三、对增价拍卖的修正意见 1、增价拍卖的必要性及其修正的可行性首先，给抵押权人造成很大负担的增价拍卖制度是否应该存在呢？针对增价实行而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房设定抵押权的，在抵押权存续期间，不得销售该抵押物。 ...

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建筑工程施工合同垫资法律风险防控

。二、要对建设单位资信尤其是首度合作的建设单位进行严格的自信调查，包括开发项目的真实性和建设单位的注册资金情况、资金来源、资金到位情况、既往经营业绩、的拖欠应允许将拖欠款置换业主的生产要素，如业主的产品、设备、材料、房地产、股票、第三方债务的追索权等，多方位维护自身利益。施工企业必须牢记：在一般情况 ...

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民用建筑节能管理规定（2005）

节能改造。既有建筑节能改造应当考虑建筑物的寿命周期，对改造的必要性、可行性以及投入收益比进行科学论证。节能改造要符合建筑节能标准要求，确保结构安全节能标准委托工程项目的设计。建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。房地产开发企业应当将所 ...

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陕西省农民工工资支付保障规定（试行）

检查，及时发现、处理用人单位拖欠、克扣农民工工资的问题。第二十条政府投资项目没有资金来源或者资金不能按时落实的，发展改革等部门不得批准。建设单位等部门不得批准该建设单位新建政府投资项目，并责令其提出限期支付拖欠农民工工资的可行性方案。第二十一条房地产开发企业拖欠工程款导致拖欠农民工工资问题的， ...

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论职务犯罪

特征。 2003年某市一位建筑主管部门的负责同志研究发现，一个建筑项目的兴建，从可行性研究开始，到项目竣工，共有18个环节可能出现违法违纪现象，轻则吃拿卡一下几个方面：一是对经营性土地使用权的出让，缺乏必要的监督机制；二是对房地产开发的管理不规范，存在随意减免税费的弊端，三是在企业产权交易过程中行政 ...

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论职务犯罪

特征。 2003年某市一位建筑主管部门的负责同志研究发现，一个建筑项目的兴建，从可行性研究开始，到项目竣工，共有18个环节可能出现违法违纪现象，轻则吃拿卡一下几个方面：一是对经营性土地使用权的出让，缺乏必要的监督机制；二是对房地产开发的管理不规范，存在随意减免税费的弊端，三是在企业产权交易过程中行政 ...

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《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》修改建议及理由

和限制人身自由的强制措施和处罚、司法制度等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上房屋征收制定行政法规。因此，国务院对公共利益范围。若经论证后认为征收确有必要，应进一步就征收的可行性予以论证。由于符合公共利益的征收项目，尚需要符合城市规划、环境保护、文物保护等法律规定 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

10 姚长辉:?论MBS对我国住宅产业发展的理论意义?,自?金融研究?2001年第一期 11 刘强:?房地产抵押贷款证券化之建议?,自?房地金融?2001年第5期 12 何德旭:?中国住房抵押贷款证券化可行性分析?,自?金融研究?2000年第9期 13 吴翔江:?实施我国银行资产证券化的理性分析与 ...

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住房按揭法律问题研究

按揭证券化分析第一节证券及证券化第二节住房按揭证券化的必要性、可行性及所遇困难第三节欧美和日本房地产抵押债权证券化操作程序介绍结束语第一章引言随着我国改革开放的一是土地使用权受让违法或未经合法批准用于住宅建设；二是擅自改变建设项目用于住宅建设或未取得预售资格而进行预售。这种无效按揭产生的主要过错在于 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

法律障碍不是不能克服的，它们只是影响了住房抵押贷款证券化的运作成本和经济可行性。资产证券化的顺利实现必须有健全和有效的法律体系做保障。建议通过制定？资产介入，它是银行、购楼者、住房开发公司三方共同参与的买卖楼宇的融资业务活动，其中按揭银行的介入的目的是为了促进房地产交易的完成。现阶段中国大陆的按揭所 ...

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