房地产开发项目可行性研究 -法学论文搜索

日本的抵押权涤除制度

的影响。三、对增价拍卖的修正意见 1、增价拍卖的必要性及其修正的可行性首先，给抵押权人造成很大负担的增价拍卖制度是否应该存在呢？针对增价实行而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房设定抵押权的，在抵押权存续期间，不得销售该抵押物。 ...

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民营企业常见法律问题分析及对策研究

自2001年建区以来，民营企业从无到有，不断发展壮大，已逐步拓展到基础设施、房地产、卫生教育、社会公共事业、交通运输、工业企业、消费及服务行业等多个领域在签订合同之前缺乏对对方当事人的签约资格、资质、商业信誉、履约能力及合同的可行性等方面的调查。实践中，经常出现一方当事人交易主体不存在、在合同文本上 ...

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民用建筑节能管理规定（2005）

节能改造。既有建筑节能改造应当考虑建筑物的寿命周期，对改造的必要性、可行性以及投入收益比进行科学论证。节能改造要符合建筑节能标准要求，确保结构安全节能标准委托工程项目的设计。建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。房地产开发企业应当将所 ...

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建筑工程施工合同垫资法律风险防控

。二、要对建设单位资信尤其是首度合作的建设单位进行严格的自信调查，包括开发项目的真实性和建设单位的注册资金情况、资金来源、资金到位情况、既往经营业绩、的拖欠应允许将拖欠款置换业主的生产要素，如业主的产品、设备、材料、房地产、股票、第三方债务的追索权等，多方位维护自身利益。施工企业必须牢记：在一般情况 ...

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论职务犯罪

犯罪的首要特征。 2003年某市一位建筑主管部门的负责同志研究发现，一个建筑项目的兴建，从可行性研究开始，到项目竣工，共有18个环节可能出现违法违纪现象，轻则几个方面：一是对经营性土地使用权的出让，缺乏必要的监督机制；二是对房地产开发的管理不规范，存在随意减免税费的弊端，三是在企业产权交易过程中行政 ...

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论职务犯罪

犯罪的首要特征。 2003年某市一位建筑主管部门的负责同志研究发现，一个建筑项目的兴建，从可行性研究开始，到项目竣工，共有18个环节可能出现违法违纪现象，轻则几个方面：一是对经营性土地使用权的出让，缺乏必要的监督机制；二是对房地产开发的管理不规范，存在随意减免税费的弊端，三是在企业产权交易过程中行政 ...

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我国环境审计立法初探

发展技术密集型、节能、环保的产业，抑制或减少重污染项目的投产；另一方面可督促企业重视生态效益评价，开发符合循环经济发展要求的产品，提升产品结构和产业企业们能真正站在同一起跑线上实现真正意义的公平竞争。四、环境审计立法可行性分析（一）现有相关法律法规对环境审计立法起到引领作用我国先后加入了一批 ...

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中国土地管理制度的改革与法治化——以十七届三中全会为背景

统一筹划和审批。我们可以暂且不谈这种中央集权式管理模式的科学性、可靠性和可行性，在此管理体制下十八亿亩的耕地红线能否保住本身就值得怀疑。土地行政法、欧洲公法。【注释】本文系国家社会科学基金项目修宪后的中国土地管理制度改革研究（07BFX026）的部分成果。 [①] 需要注意的是，2009年下半年 ...

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转：“保障性住房法律问题”研讨会综述

房开发建设实际情况，研究加强保障房项目的全过程签证、索赔的针对性管理。中伦律师事务所上海分所张华律师探索了有关外资参与国内经适房建设的可行性。在正常稳妥的监管之下，也可以进入保障性住房建设资金的筹集渠道。最后，中国房地产研究会、中国房地产业协会副会长、秘书长苗乐如从全国层面上分析了保障性住房建设 ...

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论地方税的改革和完善

多，弄虚作假造成地方税收流失。 4、地方税改革迟缓，不利于税收征管。一是城市房地产税、车船使用牌照税仍沿用上上世纪50年代的税法；二是城市维护建设税计遵循我国宪法和中央大政方针所体现的既定思路和原则。（2）宏观经济运行上的可行性。税收是宏观调控的重要杠杆。一般地，宏观调控措施的制定，客观上都要求 ...

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