手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的 ...
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交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 登记实施细则。第九十八条本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改城市房屋权属登记 ...
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的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的 ，无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 (二)房地产交易纠纷案件中存在的问题 1．对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同， ...
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法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续；待该房地产权属登记完结时转为正式查封。之所以创立预查封制度，是因为 第49条规定：房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房及其转让；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以 ...
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交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 登记实施细则。第九十八条本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改城市房屋权属登记 ...
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管理部门不得改变其使用功能或有偿出租（售）。 四、商品房小区停车位的权属 1、立体停车位 立体停车位的土地使用权在《建设工程规划许可证》等法律性文件中 将地下停车场纳入建筑容积率，导致不能办理房地产权属登记。目前，现行法律对地下停车位权属又未作明确规定，权属矛盾不断激化。 南京星汉城市花园住宅小区业主 ...
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登记证明的印制和填写应符合国家有关规定。 4.6.2 房地产权属证书、登记证明记载的内容应使用国家法定文字，涉及数量、日期、编号，宜使用阿拉伯数字。 、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。 6.2.2 查询、复制其他登记资料应符合下列规定： 1 所有权人提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证，可 ...
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