3）相关法律、法规的规定过于笼统，不便于具体操作。 我国与房屋拆迁有关的法律、法规主要有《房地产法》和《城市房屋拆迁管理条例》和各地的《拆迁 ，究其原因是长期以来一些部门和单位无视、模糊以至于抹杀公民合法拥有的土地使用权甚至房屋所有权。这种对国家征收制度的滥用，严重侵犯公民的财产权。因此，确立城市房屋 ...
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城市，是否有利于拓展城市生活空间，改善或者提高居民的生活。进行房屋拆迁中相关利益的均衡，既要使房地产开发商获得经济效益，又要使居民通过危旧房改造改善居住条件和 人们的意见得到充分表达，让各领域各阶层的诉求得到充分体现，对于确保法规范的科学性和可操作性具有重要意义。不过，值得确认和强调的是，公众参与或者 ...
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解读：依据2007年8月30日，全国人民代表会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的 。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 齐精智律师解读：法不溯及既往！本条例 ...
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、变更权属登记的法定程序，缺少这些程序，征收过程不符合上位法规定；在征收补偿问题上,对征收非住宅房屋造成停产、停业的,应当适当补偿，由于没有具体写明补偿标准 公平的。 三、房屋拆迁估价本身不合理 现行条例第24条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定 ...
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颁布就达到完美的境地，它是一个需要行政程序法、行政诉讼法、行政补偿法、土地征收法等相关法律共同配合的系统工程。公众参与机制可以通过程序正义约束行政机关的 1，2010). [5]《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定，贷币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定 ...
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征求意见时，还有根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》的表述，但该表述并不准确。制定新条例的依据是《全国人民 和利益而作的特别规定除外。根据该条所确定的法不溯及既往的一般原则，故依《拆迁条例》已依法取得房屋拆迁许可证的项目，应适用原有的规定，不应 ...
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颁布就达到完美的境地，它是一个需要行政程序法、行政诉讼法、行政补偿法、土地征收法等相关法律共同配合的系统工程。公众参与机制可以通过程序正义约束行政机关的 1，2010).[5]《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定，贷币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 ...
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日开始施行并沿用至今的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，与《宪法》、《物权法》、《房地产管理法》保护公民房屋及其他不动产的原则和具体规定 在条件成熟时尽快出台土地征收(包括土地所有权征收与土地使用权征收)和房屋拆迁法，统一解决征收、拆迁的条件、程序、补偿、安置标准与争议裁决及救济机制的全盘 ...
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。2005年以后，贫富悬殊进一步拉大，各种利益集团形成，地产权贵成为资本权贵的带头大哥。房地产开发是权力和资本最易结合、效益最快、利润最高的行业，全国各地纷纷掀起了 》和《物权法》，是更恶劣的暴力抗法。沈岿和姜明安等五名学者在向全国人大常委会提交的《关于对〈城市房屋拆迁管理条例〉进行审查的建议》中已经 ...
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维护拆迁当事人的合法权益，国务院和建设部先后颁布了《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》和《城市房屋拆迁估价指导意见》（以下简称《指导意见》）。但 安置裁决是可诉的具体行政行为，根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》（法复[1996]12号），公民、法人或者其他组织，对 ...
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