美裕公司破产后，马上跟破产管理人交涉，要求破产管理人配合美裕公司把这套房子过户给他，美裕公司并未同意。 柳先生一气之下把美裕公司告上法庭，要求 。 法条解析：首先，为什么法院不直接认定房屋所有权属于柳先生？而是判决美裕公司配合过户？ 因为，根据《物权法》，不动产物权以登记为生效要件，案涉房屋还没有登记 ...
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，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。第三步：办理预售登记签完 和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户在市或 ...
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、房东拒签买卖合同；5、签买卖合同时提出不合理要求；6、签订合同之后拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒 ，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求 ...
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而我们最关心的是房产证什么时候可以拿到？要看合同是怎么约定。如果是贷款买房子，是不是等到贷款还清后，业主才能拿回房产证？1贷款还清才能拿回房产证？ 买房的市民，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。2开发商不出房产证需担责开发商逾期未办理房产证，违反双方的 ...
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才能拿到房产证？ 在房产交易过程中，购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时购房者可以去办理房产证。但是等待房产证到来的日子是漫长的，到底一般情况 办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证 ...
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。与王某离婚时自己考虑不周，一时冲动就放弃了房产。因赠与儿子的房产尚未过户，请求撤销离婚协议中的房产赠与条款。 王某答辩称，当初之所以同意与李某协议 ，双方在离婚协议中约定将共同所有的房屋赠与子女，但在离婚后一直未办理房产过户手续，现李某起诉要求撤销房产赠与，符合法律规定，应当予以支持。婚姻登记机关不 ...
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岁，按照有关规定，他没有到办理登记手续的年龄，只有当他年满18周岁时才能办理过户登记手续。一审法院依据该条款驳回李某的诉讼请求，显然是不对的。依据《民法通则 年11月份吴某曾找到了儿子栩栩，威胁一个未成年的孩子，要他写下同意卖房子的字据，不然没有他的好日子过，且不准告诉妈妈。吴某的行为已违反了《中华 ...
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确认效力，符合物权法定原则，兼顾了善意第三人的合法权益。 三、确认了借名买房的过户条件 既然借名买卖约定有效，属于合法债权关系，则借名人自然享有要求出名人将房屋过户到 多父母子女间、情侣间、朋友间、熟人间、商业代持间因借名买房发生的纠纷，深圳一套房子动辄数百上千万，再次提示：借名有风险，借名需谨慎！ ...
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的上涨，产权人恶意毁约的情况也会时有发生，产权人一般会采取拒不协助办理过户手续作为要挟，很多购房人会感觉束手无策。 遇到此种情况购房人可以通过诉讼的方式维权 要求，那么购房人就可以直接凭借判决书去办理过户手续，而无需产权人配合。 有的房东卖了房子之后可能出国等情况，等到过户时联系不上，这种情况也是可以 ...
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房屋由原告与家人实际居住至今，但剩余房款12万元始终未支付，双方也未办理产权过户手续。在房价持续上涨的情况下，被告从2006年起提出对房屋重新议价，双方 买卖合同应在依法调整房价后继续履行。被告应在原告支付房款的同时，协助其办理过户手续，将系争房屋登记到原告名下，相关税费由双方依法负担。据此，法院作出 ...
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