出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第19314号核心法律问题：出卖人必要的 进行合理、必要的说明，以符合交易双方诚实信用之原则。销售协议书中虽载有签署“存量房买卖合同”的约定，但 “存量房”的概念系针对“增量房”而言，系指 ...
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售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，或是双方在签订《商品房买卖合同》对购房者开发商制订的条款无法达成一致，因以上种种情形 是抵押房，开发商未说明抵押情况，也未出示任何相关证件，只是约定签订商品房买卖合同日期。购房者要求解除认购协议书遭拒绝，要求返还定金被拒绝。 （三）签订 ...
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2002年5月10日，双方签订商品房买卖合同，确定价格为499636.36元，贺苏梅交清了该房款。 因兴安公司没有按拆迁协议书的约定进行回迁安置，索胜芝 2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号营业用房归贺苏 ...
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大爷应该把房子还给自己。对于王老汉的说法，吴大爷坚决不同意。他表示，房屋买卖协议书履行七年了，王老汉从没有说过不字，现在听说要拆迁，就称协议书 翻建房屋的事实明知却没有提起异议。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权 ...
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买卖合同。”对于《认购书》、《订购单》、《定购协议书》等协议能够认定为商品房买卖合同的规定标准其实非常严格，因为《商品房销售管理办法》第16条所 委托付款可能存在的问题在于，非常容易成为被执行人、案外人恶意串通、伪造虚假房屋买卖合同关系的路径，因为被执行人往往是房地产开发企业，或者其他较大型的企业，与 ...
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合同办理交接，原告均以锅炉房及附属设施迟迟拖延，认为2012年1月15日的协议书均未有被告的锅炉房、仓库、附属设施。 2012年3月16日C市公证处作出公证书 买卖合同纠纷案件中，适用过1.3倍的标准，虽然该标准并非适用于所有案件，但本案刚好是房屋买卖合同纠纷，可以比照该标准适用。故以已交付的房屋价款 ...
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大分歧，原告积极与被告协商但双方未能协商一致。法院支持原告要求解除认购协议书，并支持商品房买卖合同未能订立的事由不可归责于双方，被告依法应将20000元定金返还原告 房手续，并依据买卖合同条款提出整改意见。否则，将面临诉讼请求被驳回的败诉风险。第三，尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等 ...
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情况下，蒋胜利与王彩云之间关于涉案房屋于2010年10月16日签订的房屋买卖合同、2010年11月20日签订的房屋买卖协议书、2010年11月29日及2011年9 不作处理。蒋胜利在崔二云去世后以崔二云的名义与王彩云签订房屋买卖合同及补充协议，引起本案纠纷，主要责任在蒋胜利，故本案诉讼费应由蒋胜利负担 ...
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条款。仲裁庭经过第一次开庭审理发现：在双方签订房屋买卖合同之前，双方确实签订了一份《融资协议书》，该协议书约定申请人通过信托方式向被申请人提供融资，融资 一种事实。不仅如此，买受人还在支付购房款后即发函催促出卖人尽快解除合同并返还购房款和支付违约金。基于上述事实和初步判断，仲裁庭向申请人进行法律观点释 ...
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汪某（作为甲方）与被告黄某（作为乙方，为城镇居民）签订了一份《协议书》，约定由乙方认购甲方所有的位于下罗新村X区XX号拆迁安置房一套。 争房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖合同 ...
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