规定，而只是取缔性规定，因此违法建筑的违法性并不能导致其买卖合同的必然无效。二、违法建筑下的负担行为效力不受处分行为效力的影响房屋买卖合同的过程实质上存在两个法律事实： 一个是作为物权变动原因的买卖合同； 二是作为订立合同目的的所有权转移。订立房屋买卖合同的行为，即在当事人之间设立了债权 ...
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交钥匙时，乙方款清后，双方即办理过户（交房前所产生的电费、水费等相关费用由甲方结清）。房产证过户费、契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担。双方 南通市中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。曹平、季花称划拨土地 ...
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，因此，订立合同时应当谨慎，需要注意哪些房屋买卖合同时无效的。根据相关法律规定，订立《房屋买卖合同》有下列情况时，是无效的：【第一】出售人对他人的财产没有处 的。（参见《合同法》51条）【第三】一方以欺诈、胁迫的手段订立的《房屋买卖合同》，损害国家利益的；【第四】双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人 ...
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》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋 付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以 ...
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不应该对此承担责任。 四、相关法律规定： 法律规定1《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条“合同成立以后客观情况发生了当事人 不可抗力，也不能因此而要求购方承担因此而带来的违约责任。 3、房屋买卖合同中关于贷款不成现金补足的约定是否可以成为下家不能免责的特殊约定呢 ...
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合同还有效吗 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同的甲方死亡的，如果合同本身已经生效的，并不影响合同的效力，合同可以继续履行。《中华人民共和国合同法》 诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、商品房退房 ...
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辩称：对合同签订及收到65万元购房款的事实认可。明某为限制行为能力人，房屋买卖合同亦没有得到其法定代理人的追认，应无效。明某的行为能力问题已在另案中 双方当事人应当将获得的财产相互返还。故本案一审、二审判决符合案件事实及相关法律规定。其次，合同无效后，善意相对人的信赖利益如何保护的问题。本案中，买受人 ...
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。【分歧】本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋出卖， 不损害第三人的利益，不属于法律规定的合同无效情形；同时，该协议体现了双方当事人的真实意思，被告系善意有偿取得所购房屋所有权，该争议房虽未办理权属登记 ...
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情况下，逾期办证对买受人的不利影响可能是：因为政策变化，其需要缴纳的相关税费有所增加，即办证费用的增加；在第二种需要的驱使下买房，逾期办证对 的营利损失。二、若无约定，则按照法律规定承担。2003年生效的《房屋买卖合同司法解释》规定“参照中国人民银行规定的金融机构计收同期同类人民币贷款利息的标准计算” ...
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流转方面的禁止性法律规定,但在经法定程序确认无效之前,其买卖行为的效力仍处于待定状态,所签合同属于效力待定合同。被上诉人作为买受人,系出于善意购买房屋,购房屋后又 股权部分或全部给付另一方的，还必须符合《公司法》的相关规定。 《婚姻法解释（二）》规定，审理离婚案件中，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在 ...
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