有权不予以返还。除此之外，预售人没有扣押定金的法律依据。此时的定金性质应属于解约定金，本质上也就是违约方向守约方赔偿的信赖利益损失。这种定金最大的特点 达成一致协议，根据当事人意思表示一致是合同成立的核心条件，当事人当然有权放弃签约的权利。 基于上述认识，笔者以为在认购书中规定因认购人过错不订立买卖合 ...
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有权不予以返还。除此之外，预售人没有扣押定金的法律依据。此时的定金性质应属于解约定金，本质上也就是违约方向守约方赔偿的信赖利益损失。这种定金最大的特点 达成一致协议，根据当事人意思表示一致是合同成立的核心条件，当事人当然有权放弃签约的权利。基于上述认识，笔者以为在认购书中规定“因认购人过错不订立买卖合 ...
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，战争状态终了时以命令废止之。其主要内容有二：一是尽力维持租赁关系，限制解约。无论定期还是不定期租赁，出租人没有正当理由，不得终止契约。[27]有些理由即使正当，例如 之计较。这也是《国民住宅条例》颁布的重要原因。见杨与龄：《房屋之买卖委建合建或承揽》，中正书局1984年版，第9页。 [38] 孟、史 ...
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“可变更”大异其趣，因为它是双方当事人自愿协商合意的结果，实质上属于所谓“协议变更”；英美法系的作法与大陆法系惊人一致。尽管英美法系依其衡平法允许当事人 责任请求权竞合的处理模式问题，1905年德国最高法院的一个原则性判决指出，在货物买卖中，关于货物疵担保之诉（《德国民法典》第459条以下）的法律规定 ...
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要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明 三种观点认为，合同的约束力是指除当事人同意或有解除原因外，不容一方反悔请求解约或无故撤销，而合同的效力是指合同经过法律评析所反映出的效果，即有效合同 ...
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没到商店为由解聘原告。后双方离异，原告起诉要求赔偿超时工作费用、休假损害与解约损害。尽管各级法院对损害赔偿的范围认定有所差异，但均认为，双方就半天时间 法释〔2003〕7 号）第 5 条则对商品房认购、订购、预订等协议认定为正式的商品房买卖合同做了极其严格的限制。两者可谓处于合同成立的两极，也处于鼓励 ...
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本案中，备案的《施工合同》中没有支付预付款的约定，未备案的《补充协议》中约定了支付预付款，请问，应当以哪个为准？ 十四、工程结算问题 条件下的指定分包内涵是一致的吗？ 257.关于签订建筑工程承发包合同居间提成协议的问题 258.请问合同约定“罚款”是否合法？ 259.扩大的劳务分包合同与工程分包合同 ...
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的典型表现有：第三人同债务人订立与其债权人之间合同相互冲突的合同（如双重买卖）；直接规劝债务人违约；侮辱、诽谤债权人，致使债务人违反与债权人间的合同。应 时间点上随时有可能出现解约事由，亦即，法律不应限制合同一方当事人解除权行使时间，否则就等于限制合同当事人的解除权。更何况在协议解除情形下，法律并未 ...
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；这即所谓约定赔偿金或违约金，它具有确定性和推定证明力。凡未经当事人双方协议估价，而由当事人一方请求和法院判决的赔偿为非约定赔偿金，它在法院判决 合同[23].强制履行责任通常适用于涉及土地的合同，证券持有合同，以及某些特定物货物买卖合同。根据司法实践，在下述情况下不适用强制履行责任方式，（1）赔偿金 ...
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法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿 。在立法确立的当事人以通知方式解除合同的模式下，我国法律仅赋予了合同当事人协议解除或行使解除权通知解除的权利，并未赋予司法机关以裁判方式解除合同的权力。 ...
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