房屋出租合同纠纷 -法学论文搜索

最高法：划拨土地，房屋买卖合同确定有效

规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：，但该批准、审批行为仅是物权变动的必要条件，并不影响房屋买卖合同的效力。第三，认定《协议书（ ...

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商用房屋租赁合同

物符合约定。第三条甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地和装饰灯具的制作费用由乙方自行承担。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。第二十六条合同期内，除 ...

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承租方转租半年无异议出租方诉称违约被驳回

。意佳盛公司将部分租赁场地转租给第三人使用并搭建增设物，既没有得到出租方的书面同意，也没有法律依据，因此意佳盛公司的行为构成违约，吉源与次承租人之间的租赁法律关系，最高人民法院于2009年7月出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对出租人在明知承租人转租却放任事实存在 ...

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商用房屋租赁合同

物符合约定。第三条甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地和装饰灯具的制作费用由乙方自行承担。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。第二十六条合同期内，除 ...

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试论私有房地产买卖合同的法律效力

合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有房地产部门等部门颁布了一系列的法规、规章等，基本上是围绕规范土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易行为和房地产开发、房地产市场的管理展开的。其中最重要的是 ...

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最高法院2015年房地产纠纷案件常见问题裁判意见

在租赁期间使租赁物保持在适于承租人使用、收益状态的义务。双方租赁合同亦约定，若出租后产生产权纠纷，由华远公司承担全部责任，故因租赁物瑕疵给张留安龙公司）因与被申请人海口海日晖房地产开发有限公司（以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙公司 ...

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小产权房屋买卖政策

民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日），对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之规定， ...

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农村房屋买卖纠纷的司法实践困境与解决

的，不予批准。第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产交易虽然达成，但法律并不承认买方所有权人的身份。（三）社会保障制度不够到位，农村房屋买卖合同纠纷处理的社会效果考虑难我国法律法规对农村土地使用权和房屋 ...

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公有房屋出租出借行为是否有效

： 2008年，王某单位将位于北京市朝阳区某楼房出租给王某，双方签订了房屋承租合同，合同约定了房屋租金，维修、不得出租、出借、转让等条款。2010年，王某腾退，交付给王某。驳回王某的其他诉讼请求。王富利律师点评：本案是一起因为公有房屋的出租出借问题产生的纠纷。根据我国法律法规的规定，公有房屋的 ...

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房屋租赁合同(A)

元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另 ...

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