。行政法规和部门规章最多也只能作补充性规定，如规定业主委员会与物业服务公司之间的关系。这是我的理解，仅供参考。（掌声）主持人：不动产适用善意取得的 、补偿办法，再另外制定一个《企业申请商业用地审批办法》，规定企业用地条件和政府审批程序。彻底终结人民的政府成立拆迁办，动用公权力、公务员去拆老百姓的房子的 ...
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利益，但当相当一部分土地被政府以低补偿从农民手中征用，又以拍卖、出让等形式高价转移给土地开发商、出现价格巨大反差时，人们不得不对土地征用中公共利益的界定 、行为程序、法律依据等方面有诸多不同，但行为的法律性质却是相同的，能否在立法上参照城市房屋拆迁管理规定赋予县级以上人民政府行政强制执行权？如果是这样 ...
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生活影响深远。因为现在城市住宅用房屋，除了国家划拨土地之外，基本上是在出让的土地上建造的，国家把地出让给开发商，是有期限的，例如50-70年，住宅最 的纠纷也越来越多。 为了更好地平衡业主和物业服务企业之间的关系，切实地保护业主们的利益，新出台的物权法在第81条明确规定：业主可以自行管理建筑物及其附属 ...
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三）支持民事纠纷解决机制民事方面一般表现为小产权房的购房者与售房者（农民、村集体、开发商）之间的房屋买卖合同纠纷。目前多数法院都采取了认定此类合同 一些缺陷但总体上还是推动乡镇法制建设。我们律师事务所近年来在办理征地拆迁纠纷案件遇到了大量的小产权房的矛盾。我们都及时给有关政府机构和当事人建议在法律与 ...
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合法权益，理顺集体财产和村民个人所有的财产之间的关系，促进社会主义和谐社会建设有着十分重要的意义。 二、农村征地补偿费分配制度理论概述 （一）农村征地补偿费 出现主要是由于我国现今分配制度不完善所引起的。现实中开发商违法城建、暴力拆迁；政府违规操作；补偿款发放不均等现象层出不穷，而且愈加严重。地方政府 ...
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我们就可以用来保护自己的财产， 同时这种观念的普及有助于促进我们国家的民主化， 可以限制政府的违法行为。现在的强制拆迁， 在与房屋的所有权人没有达成补偿协议时 常用的是哪些情形呢？ 首先是一物多卖。上海发生过一个案件， 一个开发商一套商品房卖了6 个消费者， 这6 个消费者都要房子， 这6 份买卖合同 ...
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