我国物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的 该已经作成预告登记的不动产，法院是否应该支持原告的申请？ 预告登记是否可以排斥查封登记？ 关于预告登记之效力，学界研究一般将其表述为权利保全效力、顺位 ...
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铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判 独立请求权第三人参加诉讼。 出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关 ...
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查封登记是指两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋或是其他动产物权进行查封时，国土资源、房地产管理等相关协助执行职能部门为首先送达协助执行通知书的人民法院 ：人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得的价款，应当在抵押权人、质押权人 ...
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、不动产的查封、扣押而言，动产、不动产本身，包括其构成部分（如房屋的墙壁和门窗等），均受查封、扣押的效力所及。从物是与主物不可分离但在效用 实施侵权行为的第三人限期提供替代物或支付赔偿款。 二是因被执行人自身的原因造成查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损，比如被执行人故意毁损财产、被执行人不当使用查封、 ...
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财产有关问题的批复》第一条规定：执行过程中，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。本案中，资产管理股份有限公司诉山西省某物贸有限公司、某化工有限公司、刘 市人民法院亦未就涉案房产发布拍卖公告或者进行变卖程序，故兴庆区法院对涉案房屋进行评估拍卖符合法律规定，亦未损害案外人范某的权益。河北省泊头市 ...
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提供抵押的土地使用权，该土地上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产所有权查封手续，但未通知债权人。四 抵押权之功能被蜕化，同时亦有悖于抵押权之绝对权属性。虽然被上诉人金利厂提出“《查封规定》主要是针对执行程序中的规范性操作问题，不能涵盖《担保法解释》的 ...
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法院查封物行为的效力，有绝对无效和相对无效之分。在我国对被执行人擅自处分查封的财产采取相对无效的观点。首先，自《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定 在进行查封时，采取措施不当、手续不完备等，如查封房屋未张贴公告，未到有关部门办理协助查封手续，造成善意第三人已经交付部分或全部价款，且实际占有 ...
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》，人民法院采取上述手段时，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所 被执行人的房产用于偿还债务，又可以保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。 综上所述，笔者希望最高人民法院能对《规定》第六条、第七条做出 ...
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作为证据使用的财产和物品，包括动产和不动产，如房屋、汽车、人民币、金银首饰、古玩字画等。 关于调取、查封、扣押的程序，主要有以下几个方面要求： 一 有利于调查人员严格依法行使监察权，防止侵犯当事人合法权利。 三是应当收集原物原件。查封、扣押不动产、车辆、船舶等财物，可以扣押其权利证书，经拍照或者录像后 ...
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将来一定期间内发生的债权已经依法设立了最高额抵押权时，债权人在未收到抵押物被查封之通知时，债权人可以在约定的期间内、在最高额范围内向借款人继续发放贷款 提供抵押的土地使用权，该土地上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产所有权查封手续，但未通知债权人。四 ...
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