损失，债权人会要求债务人引入一个第三方担保。主合同常常面临瑕疵考验，当主合同无效时，担保人的后果在担保法司法解释第八条中即有规定。 《最高人民法院关于适用 在担保人明知被告公司已经实际取得系争设备所有权，原被告之间签订名为融资租赁合同、实为借款合同的情况下，仍为被告提供担保，应认定有过错。（2015） ...
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年的部分无效，而二十年的部分并不无效。第五十二条第（五）项规定，这个租赁期间为二十五年的租赁合同违反法律强制性规定，应当全部无效，而现在人为地 这种认定和处理是耶非耶。上文所举林地承包合同纠纷案例，一审、二审裁判理由中对最高法院关于承包合同司法解释第二十五条第二款避而不谈，让当事人和其他群众都弄不清 ...
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为特殊情况。 如果发包人承担的是直接责任，则存在诸多司法障碍有待厘清。 （1）司法解释第26条共2款，第一款是实际施工人应依据合同相对性 在于合同解除的情形下，可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解决地上物的赔偿问题。 承包合同期届满，承包方要求补偿的，除 ...
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为特殊情况。 如果发包人承担的是直接责任，则存在诸多司法障碍有待厘清。 （1）司法解释第26条共2款，第一款是实际施工人应依据合同相对性 在于合同解除的情形下，可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解决地上物的赔偿问题。 承包合同期届满，承包方要求补偿的，除 ...
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年的部分无效，而二十年的部分并不无效。第五十二条第（五）项规定，这个租赁期间为二十五年的租赁合同违反法律强制性规定，应当全部无效，而现在人为地 这种认定和处理是耶非耶。上文所举林地承包合同纠纷案例，一审、二审裁判理由中对最高法院关于承包合同司法解释第二十五条第二款避而不谈，让当事人和其他群众都弄不清 ...
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签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。（3）经政府相关职能部门审批同意居改非的房屋，以审批文件记载的非居住面积为准。（4）经工商部门 通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。在征收决定公布后至补偿协议签订之前，如承租人或同住人死亡 ...
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再审，其余均驳回再审申请；土地租赁合同纠纷案件4件，均为申请再审案件，其中裁定高院再审1件，其余均驳回再审申请。1房屋租赁合同纠纷案件中的裁判观点（1 签订合同，而不必以公章等来证明。故原判决适用该司法解释第三条并无不当。三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷常见问题裁判意见中国裁判文书网检索得到的2015年 ...
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起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同纠纷处理，其裁判依据是合同法第235条第一句：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。第二种意见，按照物权法处理，其 第398条的立法目的非常明确，就是让业主负担物管费，该司法解释第6条解释说：业主无正当理由，未缴纳物业服务费的，物业公司请求业主支付物业服务费的， ...
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下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该司法解释明确规定房屋租赁合同的承租人享有优先购买权，弥补了立法漏洞， 生效，不承认物权性的优先购买权，最高人民法院关于适用《民法通则》的司法解释第118条就因与《物权法》抵触而自然丧失其效力。至此，《合同法》第 ...
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法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物 若干问题的解释》的相关规定。(四)关于受害人被扶养人生活费的赔偿问题最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国侵权责任法〉若干问题的通知》第4条规定， ...
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