易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任 中除了以上陷阱之外，不良开发商可能还会在物业管理、质量争议的处理、房屋装饰、装修、设备标准等方面的约定上做文章。但是只要消费者在预购过程中能 ...
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附属物的归属。很多二手房原房东都已装修或入住，所以涉及一些房屋的装修和房屋的附属物的归属问题。建议在签订合同时把这些情况在协议中明确。律师提示：不发生矛盾也许 欠费。购房入住后才发现前房主有欠费，找原房主不管，又因此影响了水、电、暖使用的案例有很多。所以，物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的 ...
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文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设 时终止。 20.争议解决 20.1和解 合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。 20.2 ...
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，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户 自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7．必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同 ...
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缓建的，损失如何补偿？ 101.业主在装修过程中拆掉了承重墙，物业公司是否有权对该业主提起诉讼，要求业主将房屋的承重墙恢复原状？谁有权利提起 使用权与一家有限公司合作开发建设一座旅游城，请问有法律障碍吗？ 303.如果BOT协议中没有约定进入商业运行的条件，则该污水处理厂正式进入商业运行需要达到什么 ...
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，一起住在属于共同的房子里，我才觉得踏实。” 双方购房实际出资额，最好签订书面协议 吴小艳是事业单位的一名正式员工，今年6月份分得一套单位福利房的 的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。 张律师表示，在我国，产权人取得房屋产权的时间是以房产局登记产权到个人名下的时间为准，因此就本案来看，即便高 ...
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自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 根据同居关系的分类，第 一致意见，通常原告只能申请对相关财产的市场价值进行司法评估，比如评估房屋的市场价值、房屋的装修价值/残值、家具的市场价值/残值、车位的市场价值等。 ...
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原告经营损失巨大，要求被告赔偿原告为承租新场地继续经营而支付的顶手费、装修费用、安装招牌灯箱费用。 一审法院认为，原告虽然是原承租人，按合同约定在同等 优先承租权， 但双方并没有按约定在租约期满前一个月另行签订续租协议。 被告作为产权人，收回涉案房屋后当然有权处分自己名下的物业， 其另行出租涉案房屋给 ...
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和不确定性,在实践应用中,存在诸多问题。 李建海诉上海百姓家庭装潢有限公司案件中,装修工缢死于用来结婚的新房内,法院认为,屋内是否发生过人员死亡事件,与房屋 所接受和认同。该案的处理忽略了房屋作为新房使用时的特殊意义和要求,不符合公序良俗原则[1]。在涉及情人协议案件中,双方约定各自在2005年12月 ...
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共享权 共有部分收益归全体区分所有权人享有。在一般情况下，这些收益都归属于房屋公共维修基金，如果收益很多，可以分给区分所有权人。 （3）处分权 全体区分 ，除了享有以上权利之外，还要承担相应的团体义务。要承认区分所有人大会通过的协议、章程，有参加团体会议的义务，服从团体大会多数成员作出决议的义务，遵守 ...
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