，房屋买卖、赠与和交换等。它是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税的纳税义务发生 。据此，广东省佛山市南海区人民法院一审判决被告佛山市某房产投资有限公司双倍赔偿原告李某房屋面积差额部分的房价款共计9278元。（2009.3.19）审理该案的王志钊 ...
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房屋办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证， 种保障作用，保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种 ...
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、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。如何分割房屋遗产中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割 。如果出资人将产权登记在对方的名下，怎么办？这个问题本身非常棘手，完全理解为赠与似乎对出资人不公平；完全否定房产证的效力属于严重违背法律规定。实质上，这种 ...
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，可按照婚姻法第十八条第（三） 项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在 8月31日联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证 ...
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，可按照婚姻法第十八条第（三） 项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在 8月31日联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证 ...
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房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证 的免个人所得税的税收（前提是房产属于唯一住房且产权年龄在五年以上）。2、如果房屋不是唯一住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳 ...
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是很常用。1买卖过户直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额 过户赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果儿女在受 ...
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后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）文件规定，个人无偿赠与不动产 分割时，按法律规定要判定是婚前财产，还是婚后财产，对婚后财产不管这个房屋的产权名是谁（其中一方），都属于夫妻共有财产。如果一方放弃，属于 ...
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呢？这就涉及到了离婚析产登记。 析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚 办理公证)； （2）到交易中心办理转绘(一般即日可出)； （3）到房管局办理免征契税申请(约十个工作日)； （4）办理析产登记手续(约七个工作日)并缴交50元 ...
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共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 22、中华人民共和国土地管理法(根据2004年8月28日 建自用住房时，除国土资源部门可以收取土地证书工本费和建设部门可以收取《房屋所有权登记证书》工本费外，其他行政事业性收费一律取消。在办理建房手续时， ...
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