登记的收件收据或产权证（均需原件）；买卖合同（原件）；（3）买入方房款划到律师事务所提存帐户。（4）办理产权过户或/和抵押手续；（5） 及时关注各种税费的变化，并应提示委托人，在办证中发生的各种税费应由委托人据实支付）委托他人代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。 ...
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、普通债权、优先债权三种意见。首先，在合同解除后，购房者就其已支付房款享有恢复原状请求权还是不当得利返还请求权，破产法语焉不详。本质上来说，不当得利 生存型购房者进行倾斜保护时，也必须将其他债权人利益纳入考虑之中。因此，设置支付比例存在必要性，但数字标准本身存在局限性，对此有学者认为可以从其他方面予以 ...
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期满后，在双方共同闸北区房地产交易中心办理产权变更登记(过户)手续，并且成功过户后，予以支付；甲方在本合同签订后，须在三日内将房地产权证、他项权证交付乙方 剩余房款的条件尚未成就，孙某某、吴某某亦未就袁某某、徐某某届时将无法支付房款进行举证，因此继续履行合同将有损孙某某、吴某某利益或使合同目的无法实现 ...
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约定：乙方签订房屋买卖合同《动迁房预售预购合同》后，2012年6月15日前向甲方支付30万元作为首付款（含定金），双方签订合同后于2012年8月30日前乙方支付第二笔 买卖合同约定将系争房屋交付黄某某使用至今，黄某某亦按合同约定向孙某华支付房款，且孙某华妻子亦代收过一笔购房款。因此，上诉人所称系争房屋 ...
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元，购房合同第六条第3项约定，第一期房款281232元在2010年1月26日前支付，剩余房款420000元在2010年1月26日前办理银行按揭。 4日，佛山市裕东龙房地产发展有限公司出具收款收据，确认收到被告交来涉案房屋房款281232元。同日，广州溢信投资顾问有限公司出具收款收据，确认收到被告按揭费 ...
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产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后，购房者与开发商签订房屋买卖合同，同时支付一定比例的首付款，不足部分向银行申请贷款。开发商为购房者办理产权登记手续，银行 ，恰表明两者之间的因果关系。无论是反对将按揭房屋视为个人财产，或者欲通过支付房款的比例来决定按揭房屋权属的观点，主要的根据是：尚未完成登记的 ...
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履行原定购房协议，被告则提出反诉，要求解除购房协议，除非原告同意参考当前房价再支付房款83万元。本案审理中，双方均无法提供证据证明是对方违约在先。经查， 仅交付了房屋，未配合原告办理过户手续。鉴于无证据证明双方在口头约定时明确了支付余款与办理过户的时间和先后顺序，双方均有同时履行抗辩权，无法确定系其中 ...
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是严格意义上的物权抵押登记。在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此而发生的纠纷诉至法院的案件也越来越多 理由] 二审予以维持。 十一、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高 ...
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内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 （2）按合同约定付房款：支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。前者常 领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 ...
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支付代理佣金。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代 ...
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