明显的缺漏。 （一）基于合同的侵权连带责任 一般而言，连带责任有侵权连带责任和违约连带责任，但也存在交集，因为基于合同约定也可以产生侵权连带责任。具体而言： 的单位或者个人的，导致发生生产安全事故给他人造成损害的，与承包方、承租方承担连带赔偿责任。《食品安全法》第52条规定，集中交易市场的开办者、柜台 ...
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应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 解读：房屋租赁中，出租房和承租方的关系是民事合同关系，理应遵循民法的平等、自愿、诚实信用等原则。 同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的规定，强调应当经出租人书面同意，即“口头同意”不 ...
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法律保护其合法权益的具体体现。只有使缔约过失非违约方的间接损失得到合理的保护，才能体现双方当事人利益均衡。 四、损害赔偿范围的限定原则 1、信赖利益的赔偿不得超过 到的利益从所受损害中扣除。如：缔约人口头承诺赠与对方一商铺3年的承租权，对方于是将自己原有店铺出租，又购买一些高档服装欲在缔约人承诺赠租的 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 车辆租赁协议 承租方（甲方）：????????????????? 出租方（乙方）：????????????????? 甲方委托乙方的租用车辆；为明确双方的权益和义务，经双方 ...
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的交付义务由出卖方承担，故机动车出租人不再负有将租赁物，即机动车交付给承租方的任何责任。他甚至不用向机动车承租人提交货物提单或发票之类的所有权凭证。 已交付给承租人的，应由承租人对超出机动车第三者责任强制保险责任限额之外的部分承担赔偿责任。 【作者简介】 和丽军，单位为中国人民大学法学院。 【注释】 ...
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小姐，租期一年，租金每月2.3万元，租赁保证金（押金）4.6万元；若承租方中途擅自退租，应按月租金的两倍支付违约金。同时，合同附件列明了房屋 条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第一款 当事人可以约定一方违约时 ...
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为以「衍生损害」为主的其它损失。通常情况下，违约未必导致此种损害，故权利人是否得就此损害请求赔偿，即成美国法之热门议题。按Uniform Commercial Code 确定之预期利益，法制上未必采取侵权责任或契约责任体系保护，在无既定方法规制的情况下，更凸显了侵权责任与契约责任两者界限的模糊。 是 ...
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以「衍生损害」为主的其它损失。通常情况下，违约未必导致此种损害，故权利人是否得就此损害请求赔偿，即成美国法之热门议题。按Uniform Commercial Code 必要限度外，两者应具一定之流动性，分别坚守其岗位，发挥规范功能，方能完满地发挥损害填补之效用。五、结语损害赔偿法之功能在于填补受害者所 ...
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合同称为居间合同，居间合同中的另一方称为委托人，即涵盖买方、卖方、出租方、承租方。 所谓居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者是提供 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假的情况来损害委托人的利益，否则应承担赔偿损失的法律责任。如果居间人与他人之间存在恶意串通的行为，造成委托人损失的， ...
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长期扰乱周围居民生活,受让人却因非为租赁合同当事人而无法主张解除合同及相应的违约责任。此时受让人要么得求助于原出租人,要么得借道附保护第三人效力合同 要求承租人返还租赁财产或搬离不动产14。当然,尤其在标的物为住房时,出于对承租方之社会性保护,应给予承租人寻找其他住房的适当时间,当然在此期间承租人应向 ...
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