指公证人证书作成时。这一点虽然随着城市规划等手续的增加，由当事人的合意到公证书制作的时间增加，但所有权转移时间是公证人证书作成时的法意识却更强烈。[6 第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 从这些规定可以看出，在不动产物权变动方面，现行 ...
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可能会出现各种各样的法律风险，如：房价不断攀升导致出卖人毁约，该房屋设定了抵押担保，出卖人（房屋所有权人）一房二卖甚至三卖，房屋所有权人死亡， 信任的，保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海 ...
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机关采取查封措施。在确认抵押物无限制转让情况后，贷款经办人应当出具内容为“已采取向抵押登记部门查询或其他方式了解抵押物状态，该抵押物未被国家有权机关采取查封措施” 该合同的生效条件。例如担保文件的取得、担保合同的签订、抵押登记的办理、质物的交付、公证书的出具等。 14．对于合同中出现的一些术语，应当在 ...
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场地归还海日晖公司。泰龙公司虽然提交（2011）琼州证字第844号《公证书》作为证据，但其仅能证明海日晖公司私自开通了仓库旁服装区电梯， ）合作期间内，一方违反约定未经合作方同意擅自延长借款期限并将已分配合作方的房产设置抵押后，应向合作方承担违约责任再审申请人海南昌茂润德房地产开发有限公司（以下简称润 ...
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问题; 7、录音可以公证。如果在公证员面前拨打电话并录音，公证处会出具《证据保全公证书》。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定，经过公证的证据证明力 都要用书面的形式固定下来。 4、核实担保情况 有无担保，人保还是物保，质押还是抵押。如果是质押一定要把东西拿到手或者去办理质押登记，如果是抵押 ...
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人员出具委托赎楼公证书，若卖方虽有担保公司担保仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在10日内自行筹集资金赎楼，卖方应在还清贷款并办妥注销抵押登记后2日内 赎楼补偿费用给卖方，卖方须在10个工作日内自行筹集资金还清银行贷款，办妥注销抵押登记手续。当天，原告通过银行转账的方式，如约支付3万元给被告。2015年9月 ...
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未开放的情形，民法能预防到什么程度，对于其它交易的不公平，为什么又听由自治？抵押和质禁止订定流抵条款，为什么又保留中国传统的典当－逾期不赎，即作绝 其事的矛盾。此次债编修正，已参考德、瑞民法在通则部分针对不动产交易增设做成公证书的要件，而物权编修正草案则删除了物权行为需以书面为之的规定。公证制度对于 ...
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日期、住址；（二）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；（三）对财产和其他事务的具体处理意见；（四）有遗嘱执行人 或者盖章的，公证人员应当提取遗嘱人全部的指纹存档。第十九条公证处审批人批准遗嘱公证书之前，遗嘱人死亡或者丧失行为能力的，公证处应当终止办理遗嘱公证。遗嘱人提供或者 ...
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日期、住址；（二）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；（三）对财产和其他事务的具体处理意见；（四）有遗嘱执行人 或者盖章的，公证人员应当提取遗嘱人全部的指纹存档。第十九条公证处审批人批准遗嘱公证书之前，遗嘱人死亡或者丧失行为能力的，公证处应当终止办理遗嘱公证。遗嘱人提供或者 ...
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。 第六条 遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场， 间歇性精神病患者、弱智者。 第十七条 对于符合下列条件的，公证处应当出具公证书： (一)遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力; (二)遗嘱人意思表示真实; (三)遗嘱 ...
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