，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押 第四十条 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议 ...
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）登记程序不统一 除1995年9月11日国家土地管理局发布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》和1995年10月18日由国家工商行政管理局发布的《企业动产 也还有不少欠缺。此外，还有以下问题也未明确：主债权不成立、无效或者依清偿已消失，但抵押权登记尚未注销时，其登记的效力如何？以林木设定抵押权的 ...
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日起生效。第二十二条 违反本办法规定，不办理采矿许可证变更登记或者注销登记手续的，由登记管理机关责令限期改正；逾期不改正的，由原发证机关吊销采矿 抵押人应委托评估机构评估抵押物。3、资源价款未缴清是否影响办理矿业权抵押登记？法律依据：A、《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)五 ...
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因其抵押标的物具有特定性，即于抵押权实行之时，凡抵押人当时所有的、属于抵押登记范围的特别动产（生产设备、原材料、半成品、产品）均属于抵押权标的物， 年期满登记失效。但许可当事人申请延长。债务人或抵押人清偿所担保的全部债务后，抵押权人和抵押人均可通知登记机构注销该项登记。按照本法第一百八十九条的规定， ...
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因其抵押标的物具有特定性，即于抵押权实行之时，凡抵押人当时所有的、属于抵押登记范围的特别动产（生产设备、原材料、半成品、产品）均属于抵押权标的物， 年期满登记失效。但许可当事人申请延长。债务人或抵押人清偿所担保的全部债务后，抵押权人和抵押人均可通知登记机构注销该项登记。按照本法第一百八十九条的规定， ...
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法定抵押权。所谓法定抵押权，是指不需要当事人设定抵押的合意，也不需办理抵押登记，而根据法律规定直接发生抵押效力的抵押权。观诸世界各国的抵押权制度 了债务，抵押权作为从属性权利，也就归于消灭，抵押物所有人可以要求注销抵押权登记。也就是说，抵押权的设定只是意味着在债务人无法清偿债务时变卖抵押物以实现抵押权 ...
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生效，但当事人另行约定的除外。这里的生效一般指合同生效，例如《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》中第2条规定，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押 而受利益之人，如抵押权人、房地产买受人，也包括注销登记中的抵押人、物上保证人等。在义务人拒绝协助登记时，权利人可诉请法院强制义务人履行登记的 ...
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认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正作为异议登记的前置条件。 异议登记是否应当以更正登记未获同意为前提，对此存在争议。赞成说认为，从我国 的权利人提出异议。这实际上就是要求真正的权利人提示登记簿错误记载的权利人抓紧时间转让、抵押房屋，以使真正的权利人无法取回房屋的所有权。至于折中说所言的以 ...
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、转让和消灭均需要依托不动产登记才能得以完成。不动产登记中的总登记预告登记初始登记注销登记更正登记变更登记异议登记以及查封登记等这些类型，均可在 备案已无操作障碍且可节约行政成本 4.3.1、 矿业权抵押备案业已在司法解释中被视为矿业权抵押登记 最高人民法院2018年7月发布的《关于审理矿业权纠纷案件 ...
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房地产抵押管理办法》也对这两种抵押形式予以了承认。但由于进行抵押登记时，抵押标的物尚未现实存在，或抵押人还未获得抵押物的所有权，因而此时进行的登记 消灭而失效，还是自能够进行不动产登记却未在法定期间内申请登记而导致预告登记失效，登记名义人均有权单方向登记机构申请注销预告登记。 我国以往的民事立法，对于 ...
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