、抑 或为了挽留住支柱企业而为其提供扩建和搬迁的便利等等,在这些情况下,拆迁并非具有直接的公益性,甚至可能根本不具备公益性,但是政府为了提高其工作业 绩,或者为了 。因此,在城市私房拆迁的立法中,应该在以私法自治为基本原则的前提下,兼顾对该原则缺陷的弥补,而这实质上也是私人利益与社会公共利益、私权本位 ...
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抑 或为了挽留住支柱企业而为其提供扩建和搬迁的便利等等,在这些情况下,拆迁并非具有直接的公益性,甚至可能根本不具备公益性,但是政府为了提高其工作业 绩,或者为了 。因此,在城市私房拆迁的立法中,应该在以私法自治为基本原则的前提下,兼顾对该原则缺陷的弥补,而这实质上也是私人利益与社会公共利益、私 权本位 ...
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关系到构建现代服务业目标的实现，更加需要人民法院提供坚强有力的司法保障。面对复杂的拆迁工作，法院应从内部、外部两个体系来调整工作重心，积极应对，多管齐下。 行使审查权提供明确的法律依据，同时将目前的征地与拆迁公告变为公共利益的形成公告制，将公共利益的形成置于广大公众的监督之下，充分发挥公众、人大以及 ...
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土地上建设私有房屋，即为了非公益建设需要使用土地，房屋拆迁道路又在何处？仅仅围绕界定公共利益展开讨论，其实回避了因非公益目的使用国有土地而需要 类似房地产的市场交易价格评估确定。[8]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权具有财产属性，土地在使用中 ...
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土地上建设私有房屋，即为了非公益建设需要使用土地，房屋拆迁道路又在何处？仅仅围绕界定公共利益展开讨论，其实回避了因非公益目的使用国有土地而需要 类似房地产的市场交易价格评估确定。[8]市场评估方式应该越来越多地依法得到使用。 拆迁补偿不应回避国有土地使用权收回问题。土地使用权具有财产属性，土地在使用中 ...
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的司法审查 作者： 倪其亚 尤 飞发布时间：2007-05-17 09:22:34 城市房屋拆迁是我国在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度，也是 的证明，导致违反法定程序。 三、有无举行听证 由于我国城市房屋拆迁的本质是国家基于公共利益的需要，针对行政相对人房屋的一种强制征收行为，涉及 ...
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规定，住房所有权人只拥有土地使用权。土地使用权到期之后，房屋所有权人同样面临房屋拆迁的问题。虽然我国《物权法》在修改讨论的过程中，规定了自动续期制度， 到法律关系当中，扮演当事人的角色。 第二，政府在处理有关房屋拆迁问题的时候，必须首先明确是否为了公共利益，假如政府可以拿出明确的法律依据，证明政府必须 ...
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职权的判断标准，意味着需由法官通过自由裁量去判断。 笔者认为，应以是否符合公共目的性、是否为公众所必需、是否符合比例原则作为司法审查行政机关作出的房屋拆迁 的证明，导致违反法定程序。 三、有无举行听证 由于我国城市房屋拆迁的本质是国家基于公共利益的需要，针对行政相对人房屋的一种强制征收行为，涉及人民 ...
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联系，且民法的公正性也使得政府需对被征收人进行合理的赔偿和补贴。 房屋拆迁中存在的问题与法律建议 2. 土地使用权 就目前来说，宪法对于城市土地所有权进行了详细 》和《宪法》有关公民权利维护的精神下，更好的制定非公益房屋拆迁的法律法规。 2. 公共利益界定过于宽泛 尽管《新条例》对《物权法》当中的公共 ...
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物权法》和《宪法》有关公民权利维护的精神下，更好的制定非公益房屋拆迁的法律法规。 2. 公共利益界定过于宽泛 尽管《新条例》对《物权法》当中的公共 合理的规定，为此需要进行明确的制定，防止出现矛盾和纠纷。 （四）有关房屋拆迁中权利救济的问题 司法制度作为公民合法权利的最后一道防线，需要加大重视力度， ...
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