在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行 ...
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列。因为某开发商已经在此处获准开发建设一豪华住宅区和写字楼，开发商愿意根据国家有关拆迁规定给被搬迁人一定的经济补偿。这些经济补偿对一般的旧住宅区的住房应该还是 定现在哪个公司才是旧房产真正的所有人。尽管历经调整，虽然旧房产的产权证名称没有变更，但实际拥有人已经改变，并且所有历史文件都能证明这些旧房产的 ...
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，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确， 夫妻承担的是连带清偿责任，债权人可以要求夫妻任何一方进行清偿。针对此案，男方没有偿还那辆高级轿车债务的能力，债权人还有权向女方要求清偿。明确房屋所有权 ...
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强制性规定，小产权房买卖合同一般应认定为无效合同。 4.法律风险。一是无法取得产权证。即使买方取得有乡政府或村委会盖章所谓产权或类似文件，也不受法律保护，如果 三是质量风险。小产权房建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买方利益很难得到维护。四是拆迁过程中风险。小产权房在使用中 ...
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强制性规定，小产权房买卖合同一般应认定为无效合同。 4.法律风险。一是无法取得产权证。即使买方取得有乡政府或村委会盖章所谓产权或类似文件，也不受法律保护，如果 三是质量风险。小产权房建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买方利益很难得到维护。四是拆迁过程中风险。小产权房在使用中 ...
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半套楼的钱都不够，丧失了生活的基本保障，政府又没有很好的安置措施，造成严重的不稳定因素。 拆迁的目的是为了实现城市化，改善城市居民的居住条件。但这样的 的抵押或备案，待房屋竣工后,再凭已登记或备案的这份抵押登记合同和房地产产权证办理成品房的抵押登记手续。这份抵押合同的内容包括的房屋预售合同抵押的内容和 ...
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必要在标的房屋取得所有权证之前签订买卖合同的，应当在合同中明确约定出卖人取得房屋产权证的期限以及协助买受人办理房屋过户登记手续的时间，并约定相应的违约责任条款 政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置 ...
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其性质与农民原有宅基地上房屋一样，由于其通常会取得乡（镇）政府颁布的产权证，又俗称“乡产权”，属于“小产权”的一种类型。2000年3月29日， 审批的经营性绿色产业项目，违规搞房地产开发并上市出售；更有甚者，村委会及房地产开发商在没有任何用地规划审批手续的情况下，相互串通，在集体土地上（包括建设用地、 ...
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发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 还是会有大胆的网友，认为“法不责众”、“人多力量大”，觉得多人一起购买，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢?接下来小 ...
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城区购买了农村集体土地上建设的民房（平房）。然而随着日照城市化进程的加速，拆迁进程中产生的巨额补偿使很多卖掉房子的人想通过诉讼的方式获取一定的利益， 一级政府制作的所谓房产证[7]，甚至根本没有任何证件。我们将其与利用国有出让土地建成并由国家建设主管部门颁发房、地产权证的商品房相比较，可以看出二者之间 ...
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