等条件的，市、县级房屋征收部门要征求被征收人意见，由被征收人选择最低套型面积补偿或住房保障方式。被征收人选择相应住房保障的，作出房屋征收决定的市 发放拆迁许可但尚未组织实施的项目，各地要加强引导，监督拆迁人和拆迁实施单位依法做好被拆迁人的补偿安置工作。要严格执行有关规定，规范行政裁决行为，确保行政裁决 ...
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。不同公司之间、不同地块之间、不同当事人之间补偿标准的差异性决定了做当事人工作的复杂性，也加大了强拆过程中做被拆迁人思想工作的难度。建议从切实保护、公平 规范拆迁协议，从有利于做好被拆迁人思想教育角度看，做当事人协调工作、证据的收集和保存工作也显得较为重要。同时，裁决中送达方式的合法问题、授权委托书的 ...
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投资公司之类的组织请求强制裁决，裁决结果也几乎都是一律拆迁，补偿标准也难以发生实质性的变化。被拆迁人对裁决结果几乎都不服，但接着由第四项强制制度 机关在事实上享有选择性执法的特权，法律虽然没有赋予政府有选择性执法的特权，但既然选择了也没有什么法律后果，更没有选民用选票说话的政治后果，那当然要选择自己 ...
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被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者 。拆迁当事人三方权利义务是明确的。本条还规定了被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成一致协议时的处理方式：为保障承租人的权益不受损害，实行产权调换， ...
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权益保护方面的规定依然存在许多问题，例如在拆迁补偿的核算标准与认定机构的独立性、强制拆迁的条件与程序、被拆迁人进行申诉的机制以及司法权对行政权的行使应有的 补偿安置协议。”至于订立合同的方式，如拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立还是分别订立拆迁补偿安置协议，各个地区的立法规定不完全相同。透过这一 ...
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发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”这是 拆迁人的权利义务 （1）强调被拆迁人拆迁异议权、知情权、委托评估权、选择补偿方式和标准的权利、在拆迁人欺诈的情况下的权利、司法救济权等。 ...
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与没有利益冲突的一方不区分份额。 问题之二 房屋征收过程中，被征收人选择房屋产权调换补偿方式，并通过选房单等文件形式确定产权调换房屋订购人的行为是否可 利益的分配。 律师解读： （1）基于私房产权人身份而在他处获得的拆迁补偿利益一般不应被认定为享受过福利性质房屋。 （2）作为非产权人在他人所有的私房 ...
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低，程序和结果不公平性，加之各地拆迁补偿标准不一等等，都诱发和加剧了恶性拆迁事件频发。(四)主要根源:没有区分公益拆迁和商业拆迁目前《条例》并未对公益拆迁 ，二是必须保证被拆迁人得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利侵犯最小的方式。狭义比例原则 ...
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示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供被拆迁人选择。 第七条 拟拆迁人依法取得建设用地批准书或土地整理项目批准文件后，应向项目所在地 结果报告； 7、其它需要保存的资料。 第二十八条 以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，拆迁当事人对所调换房屋价格达成一致的，按协议执行；达不成一致的 ...
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，许多城市建筑的旧貌换新颜，越来越多的老旧建筑被拆除。城镇房屋被拆除，依据法律规定房主会依法应得到相应的拆迁补偿，城市房屋拆迁主要有如下几种补偿方式： 和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、 ...
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