的，主张权利的一方负有举证责任。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡补助费，应认定为个人所有的财产。 权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 第一 ...
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的，应当依当事人诉争的法律关系的性质确定案由，均为诉争法律关系的，则按诉争的两个以上法律关系确定并列的两个案由。 4、在请求权竞合的情形下 侵害纠纷 （7）相邻损害防免关系纠纷 48、共有纠纷 （1）共有权确认纠纷 （2）共有物分割纠纷 （3）共有人优先购买权纠纷 七、用益物权纠纷 49、海域使用权 ...
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这与物权法的规定存在着冲突，但是婚姻法关于夫妻财产的规定是一种特别法，应优先适用。另外,住房工积金这类财产收益,是物权法中确定的合法收益，是劳动者个人的合法 人不具有连带债权债务关系的除外。另外，还进一步规定,在共有人的内部关系上，除共有人有约定的以外，按份共有人按照份额来享有债权承担债务，共同共有人 ...
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出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人 可以委托一个或者数个合伙人执行合伙事务；其他合伙人不再执行合伙事务，但是有权监督执行情况。 合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的 ...
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对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。关于优先购买权行权期间规则，解释一规定了两类情形，一是按照约定办理；二 确保优先购买权的行使期间不得低于15日。应当注意到，该15日属于最高法院创设的行权期间，属于广义上的法定期间范畴；第三，转让人未通知的，为其他按份共有人 ...
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认定事实清楚，适用法律正确，上诉理由不成立 一审判决确认本案协议真实合法有效，上诉人主张无效没有事实和法律依据，判决驳回诉讼请求完全符合法律规定。 1、上诉人称 共有人在同等条件下享有优先购买的权利”的规定，按份共有人处分拥有份额，并不需要其他共有人同意，只是其他共有人具有优先购买权而已。但在本案中， ...
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物权法第一十六条得到确认，符合绝大多数国家的立法例，值得赞同。 4.是否规定优先购买权、居住权、优先权、典权、让与担保 立法讨论过程中有人主张应规定优先购买 需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 ...
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的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。标的物之上如存在其他共有权， 合同标的物为不动产，合同签订前，应审查该不动产之上是否存在买受人优先购买权，该优先购买权可以通过调查该不动产是否存在已在不动产登记部门备案的买卖合同、目前 ...
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需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额 ...
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其他共有人应当分担损失。 第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第一百零二条因共有的 人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追 ...
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